http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月5 日 余丽 陈燕燕 阮俊 周冬临 今日早报
江干区二手房成交增幅最大
2月份杭州二手房成交区域统计
城区 套数 比例 单价（元） 平均面积（m2）
上城区 363 16.3% 12369 76.5
下城区 500 22.5% 12488 74.7
西湖区 601 27.0% 11942 80.5
江干区 328 14.7% 11231 71.8
拱墅区 435 19.5% 10372 72.4
记者点评：
杭州二手房成交区域多点齐发，其中西湖、下城、拱墅三大城区成交二手房所占比例始终保持在20％左右，而江干区的成交比例比上月上涨了22.5％。其中下城区、江干区、拱墅区的成交平均面积低于杭州市平均水平75.7平方米。
大户型房源继续萎缩
2月份杭州二手房成交面积统计
面积（m2） 套数 比例 单价（元）
60以下 920 41.3％ 10730.8
60~90 768 34.5％ 10981.3
90~140 405 18.2％ 12391.2
140以上 134 6.0％ 14025.6
记者点评：
从成交面积上看，60平方米以下的二手房成交环比上月上浮10.1％，60—90平方米成交量环比上升3.9％，90平方米以下小户型的成交则环比上浮了8.1％；相对而言，大面积的二手房成交比例却在明显下滑，其中90—140平方米比1月份下滑了12.9％，140平方米以上成交下滑幅度更大，环比上月下滑了28.6％。
90平方米以下的成交原本就是市场中坚力量，现在成交比例又在不断大幅度上升，表明年后主导市场回暖的这波客户，以首次置业的购买人群为主，是购房刚性需求的明确体现。
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