http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月5 日 余丽 陈燕燕 阮俊 周冬临 今日早报
60—100万元
总价卖得最俏
2月份杭州二手房成交价格统计
价格（元） 套数 比例
60万以下 785 35.2％
60～100万 866 38.9％
100～150万 295 13.2％
150万以上 281 12.7％
记者点评：
与成交套均面积下滑相对应，成交总价区间也随之向100万元以下的二手房倾斜，其中60～100万元之间的二手房成交比例变化较大，环比上月上浮10.8％；总价在150万元以上的二手房成交比例下滑明显，环比上月下降21.6％。
2月份二手房成交价格区间的变化，与成交面积变化相对应，中小户型占据主流，大户型成交量继续萎缩，改善型购房需求仍然未得到充分释放。
经过去年市场的低迷，不少房东的挂牌价格也越来越理性。而本月的野风海天城打折事件，对主城区二手房市场影响不明显。我爱我家市场研究中心统计，从2月16日打折开始3天的客户量来看，主城区18日客户量环比17日只减少9％，而与16日相比还是净增3.8％。其中江干区的客户量这3天来却是保持着增长态势，18日二手房需求量分别比16日和17日增加38%和19%。而整个二手房的成交上也一直很旺盛，2月当月有7天成交在百套以上。我爱我家认为，由于海天城位于下沙地块，目前还处于发展阶段，从生活配套和交通上还是有其不足之处，因此下沙打折对主城区二手房影响不大，很难将这部分客户的眼球从主城区吸引到下沙，因此整个2月，杭州二手房的成交没有因商品房的打折而受到太大的影响。
热门小区身价有所回升
2月份杭州二手房热门小区一览表
名次 热门小区 成交套数 成交均价（元）
1 翠苑小区 85 10387
2 朝晖小区 59 10564
3 大关小区 58 9862
4 景芳小区 57 10560
5 三里亭小区 47 9355
6 采荷小区 44 12084
7 德胜新村 40 10237
8 三塘小区 35 11002
9 古荡小区 26 10163
10 塘河新村 20 9226
记者点评：
目前热门小区的成交均价出现了明显的逐步回升迹象，不少去年已经跌破万元均价的小区也正在逐步回归万元线以上。1月份热门小区列表中，有5个小区成交均价在万元以下，而到了2月份只有3个小区。
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