http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月13 日 徐佳菁 现代金报
2280元/平方米起，47年的居住权一次性买断？最近，杭州一楼盘打出了超低价“以租代售”的广告，不过，这种类似于小产权房的销售方式，却引来了不少纠纷。
购房者
开发商要和我签租房合同
“起价2280元/平方米，10万元/套起，50年享受。”看到报上超低价的诱人售楼广告后，杭州的吴先生前些天兴冲冲地来到丁桥新城广场准备买房。
“当时人好多，房子好像白送一样。”吴先生说，由于现场售楼人员太少，现场看完楼后，他排了好长队才交了2万元订金，定下一套100平方米的。但是，当吴先生隔了一天，准备与开发商签订意向书时，却失望地发现要签的是份“租赁意向书”。
“这时候我才知道我不是在买房，而是在租房。”吴先生说，他再仔细看下意向书，签的还不是50年的，是20年一签的。
由于和吴先生一样情况的客户很多，在与开发商协商后，吴先生与另几位购房者一起，退回了房子的订金。
网友
有误导市民之嫌
这件事情在杭州各大房产论坛引起了网友的热切关注。网友“追火逐月”认为，“开发商有变相集资的嫌疑，只出售风险，不出售权利。”而且，原本是商业性质的房子，误导市民作为居住购买，也不厚道。
网友“南山兔子”算了一笔账，他认为该房产的物管费、电费、水费都是按照商业用计算的。“以电费为例，0.91元/度，比办了峰谷电的价格至少高一倍，如果平时2个月交300元电费的话，那现在就要交600元，每年要多交1800元，20年要多交36000元，47年要多交84600元。这样算算，买的房子一点也不便宜。”
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