http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月14 日 张智 长江日报
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据悉，此次土地拍卖会推出的9宗地块，工业用地达5宗，这也是首次批量推出工业用地。此次挂牌出让的地块中，位于武昌区中北路、硚口区操场角和江汉区新华路的三宗地块均为居住兼容公共设施或商业，这三宗市中心地块面积都不大，最大的只有70亩，最小的约2.3亩。其中，中北路一块70.12亩的地卖了8.42亿元，楼面地价达3234元/平方米，与2007年初同地段拍出的武重地块3290元/平方米楼面地价相比，成交地价几乎无变化。
此次土地拍卖会上9宗地块全部成交，打破了去年以来每次土地拍卖会上都有土地流拍和延拍的局面。而在去年，由于楼市低迷，成交量萎缩，开发商普遍资金链紧张，加上对楼市未来走势的不明朗，让开发商不敢拿地。同时，武汉楼市存量房源激增，去年全市存量房达14万套，市场消化这些房源需要时间。
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中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，在今年楼市低迷氛围下，总价高达8.42亿元的中北路地块顺利拍卖，这说明中北路拥有内环线和地铁等交通优势，潜力地段未来依然被开发商看好。而此次土地拍卖会一次性推出5宗工业用地，反映了政府在土地经营思路的调整，在去年多宗土地流拍和延拍，住宅用地价格下降的背景下，向市场多投放一些工业以及商业用地，能够提高土地出让成交率，从而盘活土地资源。
据李国政介绍，目前，在楼市低迷期间，广州等国内一线城市计划减少住宅用地投放市场，而在郑州、长沙等二、三线城市，一些资金充足的能源、电力企业，乘机大举拿地，进军房地产行业。
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