http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月2 日 陈卿 杭州日报
土地市场一向被认为是楼市风向标。2009年的杭州，究竟会有多少土地进入市场挂牌出让，又将有多少绝版地块能够吸引市场的聚焦？新推出的土地，又将会对今后的杭州楼市产生怎样的影响？日前，随着杭州市国土资源局和杭州市土地发展研究中心共同发布的2009年第一期《杭州市读地手册》（以下简称《读地手册》）的出炉，上述焦点话题都似乎得到了更好的诠释。
据《读地手册》显示，今年第一期杭州主城区将共推出58宗政府储备土地，面积达到3308.5亩，其中住宅用地35宗，商业及金融用地23宗。仅今年第一期具备市场挂牌出让的就比去年同期多了17宗。由此不难发现，今年土地供应量仍然相当充裕。
四宗地块最受到关注
据《读地手册》显示，在本次推出的58宗政府储备土地中，有四宗地块之前早已经受到了众多房产公司的关注。而在记者采访期间，众多房产公司前期工作人员也纷纷对这四宗绝版地块表示出了浓厚的兴趣。
其中，位于上城区西湖边的南山路勾山里B地块，因为地处黄金绝板地段，也使得该地块成为今年第一期《读地手册》中所推地块中参考楼面价最高的地块（参考楼面价为20363元/平方米）。南山路勾山里B地块东至荷花池头，南至河坊街，西至南山路，北至广福里。作为公共设施及配套用房，虽然地块面积不大，仅18.42亩，但是因为特殊的地段，使其今后将成为西湖边难得的商务居住之所。
而环城北路57号、环城东路353号地块即喜得宝地块位于下城区，东至环城东路，南至莫衙营、永康苑，西至杭州喜得宝集团有限公司，北至环城北路。该地块由住宅和商业办公两块地组成，其中住宅22.04亩，商业办公44.81亩，目前该地块住宅部分参考楼面价为11000元/平方米。
“喜得宝地块处于艮山西路与环城东路交汇处，该地块原为杭州喜得宝集团有限公司用地，区位优势在今年所推的土地中非常明显。”曾经详细考察过该地块的一业内人士指出，该地块因为地处繁华的建国路商业区，同时又临近闸弄口地铁站及运河和贴沙河，无论是周边配套还是今后的景观资源，都相当理想。相信喜得宝地块一旦推出，将会吸引众多房产公司的关注。”
除了喜得宝地块以外，另两宗土地同样引起市场关注。随着本期《读地手册》推出“杭一棉”剩余的D地块、C、C2地块以及“新华集团”地块，杭州老城区四大老厂房都将继续“出阁”。位于拱墅区的湖墅南路186号新华集团地块，东至叶青苑，南至清河闸弄，西至湖墅南路，北至叶青兜路。土地面积为56.04亩，参考楼面价为13000元/平方米。目前该地块周边，银行、商场、广场、剧院等休闲配套一应俱全。此外，拱宸桥桥西“杭一棉”D地块、拱宸桥桥西“杭一棉”C、C2地块位于拱墅石祥路以南，京杭古运河拱宸桥段西畔，规划中衢州路侧近。目前规划道路、农贸市场、幼儿园等均在建设中。业内人士表示，这两宗地块分别占地55.29亩和71.64亩，参考楼面价为10000元/平方米。对于“杭一棉”地块，远洋地产是否继续出手，还是另有意想不到的结局，一切都值得期待。
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