杭州楼市小阳春三月份二手房成交创新高

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月2 日陈燕燕余丽今日早报

[摘要] 3月份的二手房行情出现了量价齐升的局面，成交均价一改连续4个月下滑的情况，均价环比上月上涨5.1%。且与去年同期相比，成交量上升81.6%，单套成交面积几乎持平，而成交价格下滑2%。住商不动产浙江区域董事长邓力认为：“今年2-3月二手房成交的火爆程度，远远超过2007年。”

据杭州透明售房网统计数据显示，3月份杭州二手房成交3526套，创下了历史新高。其中日均成交113.7套，成交均价为12340.2元/平方米，平均成交面积77.9平方米。

从今年2月中上旬开始，杭州二手房市场迎来了爆发性增长，3月份的二手房行情出现了量价齐升的局面，成交均价一改连续4个月下滑的情况，均价环比上月上涨5.1%。且与去年同期相比，成交量上升81.6%，单套成交面积几乎持平，而成交价格下滑2%。住商不动产浙江区域董事长邓力认为：“今年2-3月二手房成交的火爆程度，远远超过2007年。”

西湖区成交量占三成

跟2月份二手房成交各主城区多点齐发不同，3月份二手房成交逐步向热门小区集中。其中，西湖区、下城区所占比重逐步扩大，西湖区环比上月比重上升11.5%，而拱墅、上城、江干区的成交比重下滑至20%以下。拱墅区下滑最快，达到13.3%。

3月份二手房成交平均面积77.9平方米。5大主城区中，只有西湖区超过平均成交面积，其余4个区域的平均面积均在全市平均水平之下。与上月相同，杭城各大城区的二手房成交均价均回到了万元/平方米以上。其中，上城区的单价突破了13000元/平方米的大关。

大户型成交增加11%

60平方米以下的二手房成交环比较上月下浮3.9%。60～90平方米的成交量环比下浮5.2%。成交在90平方米以下的比重，一反前4个月的上浮情况，环比下浮了4.5%，90平方米以下的成交比例开始出现下滑。90～140平方米3月份环比2月份，上浮了14.3%。140平方米以上环比上月上浮了11.7%。大面积成交比例在逐步回升，显示改善型居住的人群也加入到了购房大军。

热门小区单价趋稳

环西湖房子单价最高

2月份排名第一的二手房单价是3万多元，而3月份最高的二手房单价超过了6万元。在地理位置上，最贵的房子依然位于西湖边。在10强榜的席位中，吴山鸣翠苑、曙光路、东方金座、柳浪阁、西子铭苑等超过半数的房子，仍然处于“环西湖”区域。而且这些二手房面积也不大，最大也只有140多平方米；面积最小的位于东方金座，不到50平方米。

责任编辑/liufang.hz

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