http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日 连云港新闻网
近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，市民今后如果遇到类似房产评估的问题时可以更省心。日前，我市住房公积金管理部门与市房产管理局以及我市11家房地产评估机构协商并达成共识，今后凡是申请住房公积金贷款购置二手房的，必须要到在公积金管理部门备案的11家评估机构进行评估，否则，公积金管理部门对11家已备案以外的评估机构所出具的房产评估报告将不再受理。这项新举措对于购买二手房的市民意味着，评估费用能比以前能省不少。
以前一些市民在用住房公积金贷款买二手房时，常常会为该找哪家房产评估机构对所购房产进行评估犯难，而犯难的主要原因在于担心评估机构多收费。据了解，以前市民在购置二手房进行房产价值评估时，评估机构收取的评估费用，一般是按照超额累进费率收取的，评估值25万元以下通常按5.5‰收取。这样的话，如果一套二手房的评估价值为25万元，那么按5.5‰的标准，评估机构通常收取1375元评估费用，这对利用贷款买房的市民来说，无疑是一笔不小的经济负担。
针对这种情况，我市住房公积金管理中心为降低购房者贷款成本，与市房产管理局和市内11家房地产评估机构协商，今后该11家房地产评估机构在评估房产价值时，凡买方申请公积金贷款购房，则11家房产评估机构收取的评估费用，将一律按评估价值的1‰收取。按此比例如评估一套评估价值为30万元的房产，评估机构只能收取300元的评估费用。按此计算，准备用公积金贷款购买二手房的市民如现在评估房产，则只要按照规定到在公积金管理中心备案的11家评估机构评估，就能省几倍的费用。
目前与市住房公积金管理中心签约备案的评估机构共有11家，为保障购房者利益，公积金管理中心今后也将不再受理11家备案以外的房产评估机构所出具的房产评估报告。
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