http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月28 日 中国新闻网·保定新闻
据保定市地税局透露，自2009年1月1日至12月31日，该市执行房产交易营业税新政策。这些政策的出台，将为房龄5年内的不少二手房交易营业税松绑。
据了解，为进一步鼓励普通商品住房消费，促进房地产市场健康发展，近期，财政部、国家税务总局联合下发了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，《通知》中对个人转让“二手房”涉税政策进行了相关调整：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
上述“普通住房”应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
据高新区地税局工作人员介绍，此次将5年调低至两年，将使得二手房流转成本大幅度降低。以2007年1月10万元购买的一套二手房为例，若在2009年以15万元转让，政策为出台前需要征收近八干元的营业税，而现在按照《通知》规定，只需差额征收不到三千元营业税，这就大大降低了交易成本。这一系列新政策的实施，将带动了存量房的销售。
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