http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月12 日 刘秀浩 东方早报
早报记者了解到，在过去的一段时间里，包括朱孟依名下的合生创展，上海本土最大房地产商之一的绿地集团等，都已经开始寻找金融合作方开始进行REITs产品发行的准备工作。
可以注意到，绿地集团最近几年把房地产投资的大部分精力都用于综合性商业体的储备，并与大批商业机构取得了密切合作，俨然从住宅开发商变成了一个集成城市综合体运营商。这一运作恰恰满足了REITs发行的前期必备要求。
暂时不对外资开放
尽管中国国内金融创新如火如荼，外资还是被拒绝在外。
从2004年至今，大摩、凯雷、美林等外资机构已经在国内城市储备了大量商用物业。而目前为止，这些投行们却只能采取项目出售的方式达到资本退出目的，整体市场不景气的情况下，有投资银行不得不采用大幅度折价甚至是散卖的形式获得现金回报。而相比之下，如果能够将物业打包发行信托基金，他们的退出难题也就迎刃而解。
不过以目前上海的情况来看，相关部门对于外资参与这项金融创新产品还是持保留意见，“当我们就这一问题去咨询的时候，有负责人告诉我们，目前并不欢迎外资。”一家外资基金的经理人表示。
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