http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月13 日 武汉典型地产指数系统办公室
一、市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（5.4-5.10）武汉商品房成交套数为2934套，再度接近3000套的关口，较上周上涨50.23%，销售面积为30.22万平方米，环比上涨43.66%，销售金额为15.39亿元，相对上周出现40.81%的升幅，成交均价为5092元/平方米，较上周出现微弱下跌。
在楼市成交行情连续几周出现下滑后，本周楼市再现小高潮，成交套数为2934套，再度接近3000套的关口。五一黄金周的第一周销量较少，但本周合同备案量出现大幅增涨。春交会及五一期间许多购房者正在进行新房源的选购，在进行比较和选择之后，这部分上门客户开始逐步转化为实际的购买力。依据中国指数研究工作对于最近一个月楼市的监测结果表明，户型为三房的房源销售比例仍然最高，达到47.59%，三房成交的套均面积为124平方米，由此可见武汉市民仍然偏好面积较大的大三房。但新兴的90-100平方米的小三房也逐渐被购房者所接受，这部分购房者多为首次置业的刚性需求群体。小三房基本上可以满足家庭成员的生活需求，空间利用率高，可避免再次置业的负担，而且总价相对较低，是未来户型设计的发展趋势。两房的成交比例为32.96%，成交套均面积为87.57平方米，均价为4275元/平方米，从数据上推断，平均每套成交的两房户型的总价为37.43万元。表明在两房的需求中，单价4000元左右，总价40万元以下为较合理的价格区间。目前改善型需求的比例逐渐增高，但首次置业者的比例依然居高不下。由于消费者的理性和成熟，对于楼盘的品质、地段、物业管理等因素要求甚高，因此，知名度低、地段偏远的项目则极少有客户问津，而市场信誉度良好、知名度高的企业则比较受青睐，这也是造成楼盘销售两极化的重要原因之一。由于公众对于高位运行的楼市价格心存不满，许多购房者仍然心存观望态度，期待房价再度整体性下跌。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世 卓家房
· 萧山闻堰板块房产置业专家---华 心有多
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
