http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 夏毅 中国新闻网
为期四天的第九届杭州最佳人居环境展落下帷幕,959套的商品房成交单,再次续写“红5月”火热行情。进入5月后,杭州楼市热度不减,成交量半月突破3000套。在经过3、4月份一番价格探底之后,伴随着市场巨量的成交,部分楼盘的价格出现反弹,甚至涨过前期高点。
从本届人居展看,消费者和开发商信心基本恢复,刚性需求和改善型需求纷纷入市,展会期间成交活跃。据统计,参展商品房共成交959套,金额10.8亿元。另外,预定商品房760套,其中住宅622套,面积小于90平方米的户型占六成。二手房成交215套,预定165套。
价格触底反弹
据杭州市房管局统计,四天时间参观总人数达到37万多人次,且多为意向购房者。记者在采访中发现,地铁沿线楼盘、市中心楼盘以及区域发展前景较好的热门板块都是购房者的首选。一些购房者认为,目前价格已经触底,正处于市场的回暖期,现在出手不为一个好时机。
相较去年降声一片的秋季房博会,人居展期间像下沙、九堡、滨江区以及城北等热门板块,非但没有折扣,部分楼盘已经悄悄涨价,平均涨幅都在一千多元。另一些楼盘还未开盘,虽“犹抱琵琶半遮面”仍吸引了持续不断的预约登记人流,在某楼盘售楼处里更是上演了“彻夜排队”的好戏。
“千万不要好了伤疤忘了疼,盲目涨价,破坏了目前的平衡状态。”近日不俗的销售业绩,让绿城集团董事长宋卫平对今年年内的市场充满信心,但同时他也指出,价格仍是影响市场的一个变量,“涨价一定要小心,今年房价上涨3%-5%比较合理,最高不能超过10%,消化库存是关键。”
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