http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 每日商报
参观总人数达到37万多人次,一共预定商品房760套,成交959套!昨天,历时四天的第九届人居展正式落幕,同时交出了一份醒目的成绩单。
本届人居展规模与历届基本持平,参展楼盘还包括萧山、余杭、安吉等地楼盘,其中预售楼盘121个,展示楼盘45个。展会同时举办了宏观经济与房地产发展态势、房地产投资分析等四大论坛、开幕晚会、房产政策解读主题展览以及广场社区文化表演等系列活动。四天展会期间人气很旺,和平会展中心、世贸中心两个展馆参观总人数达到37万多人次,其中意向购房者占到了较大比例,这也和近两个月来杭州楼市明显回暖、成交量屡创新高的行情十分契合。
从本届人居展看,购房者和开发商信心基本恢复,刚性需求、改善型需求和投资型需求纷纷入市,成交十分活跃。据统计,参展商品房一共成交959套,面积10.3万平方米,金额10.8亿元;其中商品住宅(包括别墅、排屋、精装修住宅等)923套,面积9.96万平方米,金额10.4亿元,成交均价为10435.7元/平方米。此外,一共预定商品房760套,其中住宅622套。房源类型上,中小户型比较走俏,其中面积小于90平方米的房源成交545套,占59%。与此同时,一些稀缺的高端房产品也受到了市场关注。
另外,二手房展区受到首次置业者的较大关注。今年以来,由于政府税收补助二手房交易成本下降以及目前市场以刚性需求为主等原因,二手房市场受到了购房者的广泛关注,成交量也是持续攀升。本届人居展也延续了这一热闹气氛,大量购房者聚集在各中介公司的展示区,咨询、登记、预约都比较活跃。人居展期间,一共成交二手房215套,成交面积1.66万平方米,预定165套。
本届人居展上,万家星城、自在城、紫桂公寓、风雅乐府、多立方、和美家、柠檬郡等45个新盘集中亮相展示,这些楼盘都将在展会之后陆续开盘,这也预示着未来杭州房产品的供应类型将十分丰富。
据初步统计,2009年全年主城区将上市的住宅量大概在350万平方米左右,同时2007年出让的大量土地也将陆续上市,另一方面,随着杭州地铁建设和配套的日渐完善,一主三副六组团城市建设的逐步推进,大量周边区域中小户型房源将更好地满足中等收入家庭的住房需求,这也保证了未来市场的供给充足和运行平稳。
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