八项惠台新政发布台有望直接投资大陆房地产

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日上海证券报

[摘要] 根据国台办最新发布的8项具体方案，未来将鼓励和支持有条件的台资企业拓展大陆市场并参与大陆扩大内需的基础设施和重大工程建设。大陆各地台办将会同有关主管部门为台资企业提供协助，推荐符合资质的台资企业参与到当地基础设施和重大工程建设。

根据国台办最新发布的8项具体方案，未来将鼓励和支持有条件的台资企业拓展大陆市场并参与大陆扩大内需的基础设施和重大工程建设。大陆各地台办将会同有关主管部门为台资企业提供协助，推荐符合资质的台资企业参与到当地基础设施和重大工程建设。大陆主管部门也将尽快提出参与企业资质和台湾相关专业人士资格认定的具体办法。

对此，上海资深房地产策划人蔡为民表示，此政策有望打破多年来台湾上市公司直接投资大陆房地产市场的禁令。台湾房地产中介机构经纪人资格也可能在大陆得到认可。这将对推动台资参与大陆房地产开发和二手房中介业务产生重大利好。

蔡为民介绍，此前，台湾上市公司不允许在大陆直接投资房地产开发，多数财团是以个人名义参与投资。这主要是由于房地产开发行业属于资金密集型，回报周期较长，而受两岸关系一些客观因素的影响，企业对投资回报的稳定与安全性存在担忧。再加上资金往来不便利，大额资金多通过第三地周转，也影响了企业的直接投资意向。

随着两岸越来越良性的商贸和政治互动的展开，专家认为有可能在此契机下出现实质性突破。这种突破除了房地产开发资格外，还可能在二手房经纪人资格上实现两岸互认。

[提要]根据国台办最新发布的8项具体方案，未来将鼓励和支持有条件的台资企业拓展大陆市场并参与大陆扩大内需的基础设施和重大工程建设。台湾上市公司有望直接投资大陆房地产。

附：大陆出台八项惠台新政

一、推动大陆企业赴台投资。商务部、国务院台办17日将正式发布《关于大陆企业赴台湾地区投资或设立非企业法人有关事项的通知》，明确大陆企业赴台湾地区投资的办理程序。大陆主管部门近期将有序组织电子、通讯、生物医药、海洋运输、公共建设、商贸流通、纺织、机械、汽车制造业等行业的骨干企业赴台投资考察，依据双方确定的优先领域，进行企业洽商与项目对接，推动赴台投资取得实际进展。我们还将鼓励和支持符合条件的大陆机构、企业单独或与台资企业合作，在台湾举办培训会、洽谈会、展览展销会、商务合作等活动。

二、扩大对台产品采购。大陆主管部门将组织农产品采购团，于今年上半年和下半年两次赴台采购水果、蔬菜、水产品及农产加工品。大陆还将由有实力的企业组成采购团，于今年5月、6月、7月三次赴台，洽商采购台湾工业消费品、日常生活用品、食品深加工产品和特色工艺商品。我们还将支持和帮助台湾在大陆举办促销活动。

三、鼓励和支持有条件的台资企业拓展大陆市场并参与大陆扩大内需的基础设施和重大工程建设。

四、增加大陆居民赴台旅游。本着健康有序、规范管理的原则，逐步扩大大陆居民赴台旅游规模，增加赴台旅游人数，进一步促进两岸旅游双向交流，今年内争取超过60万人次赴台。

五、推动协商建立两岸经济合作机制。

六、进一步向台湾居民开放专业技术人员资格考试项目。新增统计、审计、价格鉴证师、社会工作者、国际商务、土地登记代理人、环境影响评价工程师、企业法律顾问、注册安全工程师、勘察设计领域的注册结构工程师和注册土木工程师等十类共11个项目。

七、加强两岸农业合作平台建设。大陆方面在原有批准设立11个台湾农民创业园基础上，新增设立福建莆田仙游、福建三明清流、安徽巢湖和县、江苏淮安淮阴4个台湾农民创业园。

八、许可台湾地区律师事务所在福州、厦门两地试点设立分支机构，从事涉台民事法律咨询服务。

责任编辑/zhenglijuan.qyb

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