http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 周韬 王浩然 江苏商报
“秦虹小区周边区域涨幅大,主要原因和需求量有关,秦虹小区属成熟社区,各类配套齐全,交通便利,该区域价格一直比较稳定,老一点房龄的二手房挂牌价在8000~9000元/平方米之间,次新房的价格要高一些。”我爱我家秦虹店经理表示,“而随着需求不断增长,房主开始频繁提价”。
新房和老房,价差渐大 记者了解到,目前购买二手房的主力人群是适婚族、拆迁户、改善型家庭,他们购房一般都会考虑到价格、户型、交通、物业、房龄等因素。而秦虹小区在这些方面都具有明显的优势,像龙蟠花园、九龙盛世苑、良城美景等房源房龄短、户型好、物业服务优良、交通十分便利因此备受追捧。
与秦虹小区类似,“老房子”与“新房子”房价出现较大差距的现象在南京还有几处,以城东北的锁金村和城西的南湖小区最为突出。
我爱我家锁金村分店的工作人员介绍说:“锁金村周边都是1985~1988年的老房子,单价一般都在8000~9000元之间,新庄花园是1998年的房子,价格就上9000元了。”
裕兴房产锁金村分店的工作人员说:“离锁金村较近的赞城湖畔是2000年以后的房子,房龄短,提交单价在9000~10000元左右。”
我爱我家南湖东路店工作人员说:“南湖小区的房子一般都是上世纪80年代中后期的房子,价位在8000多,其中东升村、南湖新村是90年代的,房子价格也在8000~9000元之间,但像湖心花园这样2000年以后的房子,价位较高,提交单价在11000元左右。而云锦美地这样物管好、环境好的小区,价格达到了13000~14000元左右,几乎是同一片区老房子价格的两倍。” 年代近的房,保值功能强。
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