http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月20 日 第一财经日报
资金短缺难熬冬
对于房地产企业来说，调整的阵痛可能还远未消除，尤其是那些资金链紧绷的房地产企业。
虽然1月份国内新增信贷投放超过1.6万亿元，但一些房地产业内人士认为，开发商并未在本次信贷大增过程中受益，如今获得贷款的难度依然很大。
而一位来自银行业的全国政协委员昨日对《第一财经日报》表示，目前房地产贷款是整个信贷中前景最不明朗的一部分，房地产市场本身的调整可能还要持续一段时间，能够度过当前“寒冬”的房地产企业不会太多。
去年下发的国办131号文件曾要求，商业银行支持房地产开发企业合理的融资需求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设特别是在建项目的信贷支持力度；对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务。
但银行业出于对金融风险的考虑，在房地产企业的贷款项目上还是趋于谨慎。
“现在一些银行会对少数优质房地产开发企业实行名单式管理，不在这个名单上面的，获得银行贷款的机会就会大大降低。”上述银行业的全国政协委员表示，一些大型的开发企业可能在本轮调整中能够挺下来，银行可能会更倾向于支持这类企业“过冬”。
而全国政协委员、中国进出口银行行长李若谷昨日也对记者表示，房地产市场的问题关键在于房价有些偏高，而不少居民的消费水平还没达到这么高的水平，购房意愿受到了抑制。
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