http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月21 日 武汉典型地产指数系统办公室
一、市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（5.11-5.17）武汉商品房成交套数为3259套，再度突破3000套的关口，创下了2009年的成交套数新记录。销售面积为34.81万平方米，环比上涨15.19%，销售金额为17.49亿元，相对上周出现13.65%的升幅，成交均价为5024元/平方米，较上周出现1.34%的微弱跌幅。
从本周的成交情况来看，成交回暖的势头仍在强势地延续。武昌的三大板块：大盘云集的武昌区、洪山区和东湖高新区长期以来占据成交量的领先地位，汉阳区的销售量近期也有明显的增长。汉口区域的成交量高峰区仍然集中在江岸区，而位于汉口中心区位的江汉区则供应量较小，导致二手房的成交量火暴。高企的房价使二手房源中的中小户型成为热点，大户型由于总价过高，推售速度较慢。在新房的销售过程中，知名项目的市场号召力进一步突显。虽然目前成交的火暴程度并不逊色于2007年的市场行情，但两极分化的势头却日愈明显。在2007年的楼市中，大小地产商都可以高枕无忧地获得巨大丰收，今年却表现出市中心的项目过热，郊区的项目过冷，知名品牌项目过热，中小项目过冷的局面，四月份销量不超过10套的楼盘仍然占到了48.47%的比例，月销量不超过20套的楼盘占到65.96%，月销量超过100套的楼盘个数仅占5.58%，却集中了全市38%的成交量，冷热不均的现象十分普遍。进入五月之后，新开盘及老盘加推的项目增多，如融泰嘉境、东建金鼎湾、丽岛漫城、纳帕溪谷、森林小镇等纷纷登场，使得本月度的备案数据也呈现节节攀升之势。
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