http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月2 日 中国指数研究院华中分院
一、市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（5.18-5.24）武汉商品房成交套数为3027套，为本年度以来首次出现连续两周销量突破3000套的走势，虽然本周的销售套数相对上周下跌了232套，但成交量仍然十分惊人。本周的销售面积为31.50万平方米，环比下跌9.51%，销售金额为16.32亿元，跌幅为6.69%，成交均价为5181元/平方米，相对上周出现3.13%的上涨幅度。
进入五月份，尽管许多大中城市的成交量纷纷出现环比下跌，但武汉楼市在历经了三月份和四月份的井喷式增长之后，热销局面仍在持续，上周的销售套数创下本年度新高，本周的销售套数再次突破三千套，可见旺盛的需求在五月份这一传统楼市旺季中继续释放。近期知名度较高的中高档项目成交量十分可观，其客户主要以二次以上的置业者为主。在刚性需求点燃楼市热度之后，由于许多银行对于多次置业者的贷款政策早已悄然松绑，可以按照第一套房的优惠利率进行放贷，因此改善型需求和投资型需求也逐步跟进，并成为支持楼市后市保持旺销的主要动力。在未来经济局势并不明朗的情况下，个人的投资变得十分谨慎，许多客户对于创业和在股市中盈利均缺乏信心，目前许多项目已经大张旗鼓地降价，“抄底”之声不绝于耳，因此投资型的需求又开始进入楼市。即使房地产未来升值空间难以估计，但相对于当下低迷的经济环境以及中国有限的投资途径而言，房子作为不动产，仍然是比较安全的选择。
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