http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月11 日 张卉卉 钱江晚报
杭州楼市近期演绎的疯狂成交行情让人看不懂，一二手成交量双双走高。楼市究竟有多少投资客？记者近日对杭州的二手楼市进行了一个摸底，发现逢低买进、几个月甚至一两个月后便迅速卖出的短线投资客重现楼市。
“这类投资客有些是中介公司的专业经纪人即俗称的楼市黄牛，有些是有着丰富投资经验的温台客。去年底，房价处于最低谷时，有短线投资客大举进仓。现在，这类房源已陆续出笼。”中原地产资深经纪人荆海燕表示。
一套房子一个半月挂价加37万元
王女士从去年底开始为孩子就学寻找好的学区房，每逢周末必去看房。她在看保俶塔实验学校学区房友谊新村的房子时，就遭遇了短线投资客。
这套友谊新村的房子，1990年交付，96.77平方米，三室两厅一卫一厨一阳台，6层的6楼。王女士今年4月份看中这套房子，当时挂价是15500元/平方米。王女士犹豫了一会儿，就被别人抢先下了手，成交价为15294元/平方米。
没想到，这个先下手的人就是投资客。前两天，王女士又接到了经纪人的电话，说这套房子重新又挂出了，只不过挂牌价上涨到19117.5元/平方米。
记者在房途网的历史成交记录中发现，这套房子确实是在4月23日成交的，148万元的总价，也就是15294元/平方米，而现在的挂价185万元，也就是19117.5元/平方米。1个半月时间，挂价上涨37万元，涨幅达25%。
记者联系到此房的经纪人谭小姐，她表示，这套房子是比较稀缺的，地段、朝向、户型和学区都不错。据她介绍，这套房子上个房东是公务员，这任房东也是位公务员，4月份买下后，今年6月就到中介挂牌，总价为185万元。
“现在友谊新村的平均成交价也就在17000多元/平方米，虽然房子稀缺，但确实是挂高了。”谭小姐表示，房东底价在180万元左右。“市场好，他也不急着卖。如果价格在175万元左右，估计很快就有买家接手了。”
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