http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月11 日 张卉卉 钱江晚报
短期买进卖出房源增多
一个半月提价30多万的毕竟是少数，但是趁着市场好，做短线操作的人还不是个案。记者从我爱我家、中原地产、盛世管家等中介门店了解到，自去年底起，短线投资客已开始活跃在杭州二手楼市。
中山花园的一套房子，26F/29F，121平方米，三室两厅。由于中山花园附近人流量比较大，环境很杂，不太适合居住，所以交易价格相比周边楼盘低了很多。今年1月初，买主以9800元/平方米的单价买进，加上各种税费大概120万元左右，不到两个月时间，2月下旬，同一套房子，买主马上转手，总价127万元。
西子花园，5F/27F，116平方米，2008年9月以107万元的总价买进的，今年5月底，以122万元的总价卖出，8个月时间净到手6万元。
“这样短线操作的人对房产市场很熟悉，很多都是房产从业人员，对市场很灵敏，另外，获取信息的渠道也多。”中原地产的一位工作人员分析说。
“除了职业炒家，本打算自住的改善型用房的购房者，现在趁行情好了，再次转手的情况也出现了。”我爱我家滨江店的置业顾问王小姐表示，有些客户买房自住的，现在行情好，正好兼投资。“这些人本来在杭州就有房子的，可换可不换，现在转手几个月就有5万~10万的净入账，很多人还是很心动的。”
值得关注的是，短线投资客惜售的心理比较明显。记者查看了手头几套短线投资客的例子，发现大部分房源转手的挂牌价一般都高于市场实际成交价1000~2000元/平方米。“他们并不急于出售，觉得这拨上涨行情还会持续一段时间，现在卖不掉也无所谓。但对房价到底能涨多长时间也没把握，所以现在还是要拿出来挂牌出售。”经纪人说。
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