http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月11 日 证券时报
在位于香港九龙站柯士甸道的几处高档公寓附近,进出的操普通话的内地人已经随处可见,这里是目前全香港地价最贵的地方。金融海啸没有像卷跑外资买家一样卷跑这些内地客,反而全球经济下行的速度一放缓,这些内地买家增长速度却变得异常醒目。
内地人入市比率升至近5%
“内地投资者今年以来的增长显而易见,”香港中原地产研究部联席董事黄良升告诉记者,“以前他们喜欢买一手楼盘,现在一手二手遍地开花,从最贵的豪宅到中档价位的公寓,到处可见内地人身影,而且投资、自住或者企业购置员工住宅的都有。”根据香港置业研究部提供的数据,今年5月,内地投资者入市比率已急升至4.46%,创2009年新高。而2008年受金融海啸影响,内地投资者入市比例由第二季度的3.82%大幅回落至第三季度的1.87%。内地投资者入市比例自去年底持续上升,并连续3个月维持4%以上水平。
香港置业行政总裁李志成在接受记者采访时表示,内地银行第一季度积极放贷,加上人民币汇率上升,市场憧憬资金充裕及购买力转强,是近日整体市场气氛接连升温的主要原因。李志成说,人民币兑港元在一年多时间内已升逾4.5%,在人民币升值效应下,香港物业对内地投资者而言相对便宜,吸引不少资金充裕的内地客户来港置业,而入市步伐亦因楼价自季初启动而加快。
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