http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月11 日 中国指数研究院二手房研究中心
2、石家庄二手房2009年5月市场综合分析
图3：石家庄各区县5月份指数环比变化图
从图3可以看出，本月石家庄各区域二手房价格指数除新华区外，环比均出现上涨趋势。
本月价格指数只有新华区呈现下降，本月指数671，环比下降5点，降幅为0.74%，本月指数涨幅最大的是桥东区，指数为807，环比上涨15点，涨幅幅为1.89%，桥西区、裕华区、新华区指数也有所上升。
本月二手房楼市价格指数呈上涨趋势，政府出台的利好政策对打破楼市观望情绪、增强购房人的置业信心已经起到了比较明显的作用，尤其对于促进自住购房需求产生了巨大作用。而目前从市场情况来看，自住购房需求正呈积极释放的态势，在二手房市场中正在形成一股强劲的回暖势力，逐渐形成二手房市场庞大的购买力。
5月份以来，中低价住宅成交活跃的区域，纷纷出现成交趋缓态势，在中上旬表现尤为明显。一方面因为第一季度低总价房源大量消化、后续挂牌房源不足；另一方面也受房东上调价格的影响。部分业主将待售房源议价空间缩小至接近零的水平，二手房交易周期明显延长，成交速度放慢。由于09年楼市尚处恢复期，金融风暴、保障性住房、房产信贷等不确定因素之下，至少上半年石家庄楼市走向依旧处于底部盘整阶段，即便当前出现波段性的短期市场成交高峰，交易双方也应持理性态度，切忌盲目追涨。
3、区域指数分析
图4：石家庄各区县5月份二手房价格指数对比图
从对比图上看，5月份全市二手房价格指数最高的为桥东区，为807点；开发区和新华区的指数本月最低，分别为712点和671点。
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