杭城6月土地第一拍有点冷加价20万直接成交

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月12 日张卉卉钱江晚报

[摘要] 作为6月份土地出让的头炮,和睦地块昨天在杭州市公共资源交易中心公开成交。让人觉得意外的是,这块占地仅7.8亩的“迷你”宅地被66号买家凯德新运(杭州)房地产开发有限公司加价20万元竞得。

作为6月份土地出让的头炮,和睦地块昨天在杭州市公共资源交易中心公开成交。让人觉得意外的是,这块占地仅7.8亩的“迷你”宅地被66号买家凯德新运(杭州)房地产开发有限公司加价20万元竞得。

6月份杭州将出让9块宅地,和睦地块首当其冲。这一面积不到10亩的地块,引来不少人关注。在业内看来,6月份是杭州首次土地放量,土地成交价将决定下半年杭州楼市的走势。和睦地块面积不大,应该会有一番争夺。

昨天,记者在现场看到,竞价现场空荡荡的,只有几个媒体记者和拱墅区供地单位的相关人员。下午两点半,到了挂牌报价截止的时间,和睦地块究竟花落谁家,也没有公布。记者询问窗口工作人员,才获知凯德新运(杭州)房地产开发有限公司已经和供地方在签约了。

据杭州市国土资源局发布的出让公告,杭政储出[2009]6号地块是一宗设有配套公建的住宅用地,土地面积为7.88亩,容积率为2.3。尽管面积不大,但周边却有销售业绩不错的楼盘,凯德视界就是其中之一。此番再次拿下6号地块,凯德新运方面表示,将和此前拿下的A19-A地块联合开发。

据悉,该一地块共有两家房产公司报名参加竞买,没有进入书面竞价。出让起价7856万元,成交价7876万元。加价20万元直接成交,这原本是低潮期的现象。考虑到眼下杭州房地产市场的状况,该地块受冷遇,究竟是土地市场继续萎靡的信号,还是属于个案,有待观察。

业内人士认为,和睦地块和凯德·视界二期连片,可以联合开发。对于这种“家门口”的地块,而且如此袖珍,其它公司自然竞争不过“近水楼台”的凯德,也就知趣地退了。也有开发商盯牢了6月供应的其他地块,其中不乏一些规模大、位置好的好地,大可以再等等。

昨天,杭州2009年第二期读地手册面世。里面收录了44宗房地产经营性用地。虽说里面不乏喜得宝地块、新华集团地块、杭一棉D地块、杭一棉C、C2地块等“老面孔”,但还是有少量新露面的地块。杭州市今年的土地可供量巨大。记者昨天在现场看到,现场报名参加6月土地出让的开发企业有近10家。看来,开发商拿地的热情还是蛮高的,只不过在等待好的地块而已。

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责任编辑/xuchanjuan.hz

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