http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月16 日 金萍 每日商报
在杭州楼市不断升温、住宅存量房去化加速的同时，政府增大了土地供应量。作为春节后杭州宅地市场的首次开闸，6月份共将推出11块地，总面积达523亩，密度之大在往年都是非常罕见的。
上周，凯德置地首先打破了宅地市场长久的平静，以高出底价20万的价格将6号地块收入囊中。而据业内人士分析，在接下来的几周时间里，杭州宅地市场可能还将上演久违了的“夺地之战”。
市场的回暖也给了各方信心。日前，杭州市国土资源局又推出一期《读地手册》，和第一期《读地手册》相比，虽然没有大的调整，但对个别地块的用地性质进行了微调，更符合一些开发商的开发要求。
第二期《读地手册》只增加了一块新地
第二期的《读地手册》一共收入了44宗储备用地，共2631亩，与今年3月推出的第一期《读地手册》差别不大。
据了解，第一期《读地手册》共推出了58块地，其中5块已经出让，而另外10块也将在6月底前找到买家；剩下了43块地仍然出现在第二期《读地手册》中。在第二期《读地手册》中，只有一块位于杭州经济开发区的14.29亩大小的商业用地是全新粉墨登场。
喜得宝地块增加住宅用地面积
虽说此次《读地手册》整体变化不大，但一些微调还是显示出政府推地的用心之处。
在比对两期《读地手册》后，记者发现，环城北路57号、环城东路353号地块（即喜得宝地块）原来是以22.04亩的住宅用地和44.80亩的商业办公用地出让，但在新一期的《读地手册》中，该地块住宅用地增加到32.3亩，商业办公用地减至29.51亩；位于滨江的杭高新收储15号地块原本33.79亩全部为商业办公用地，而今从中划出了22.75亩作为住宅用地。
杭州某开发商告诉记者，这些微调是开发商与政府相关部门协商后的结果。“在杭的开发商，大多还是以开发住宅为主。很多开发商在看过今年第一期的《读地手册》后，认为部分商业用地用来开发住宅更适合，或者觉得有些地块的商业用地过多，便向政府相关部门提出了建议，没想到新一期的《读地手册》就有改动了。说明市政府希望将目前的良性市场延续得更久一些。”
杭州下一个黄金开发区块指向城东新城
新一期的《读地手册》在最后还增加了重点区块的介绍，例如半山田园区块、杭州奥体博览城等。作为杭州市下一个着重想打造的区块，毋庸置疑，这都将成为开发商下一个“掘金”重镇。在这些区块介绍中，城东新城格外引人瞩目，七块待开发地块把肥肉直接摆在了开发商的眼前。
虽然这些待开发地块还只是开出参考地价，但已有不少业内开发商表示，对城东新城的地块感兴趣。“未来，城东新城依托杭州东站枢纽综合体将有很大的发展，周边楼盘也将会有较大的升值空间，也成为很多开发商眼中下一个黄金开发区。”据了解，目前周边已经接近售罄的东方红街就借着交通便利的优势，广受外地投资客以及本地购房者的喜爱，有人甚至估计，目前14000多元/平方米的均价未来至少还有10000元/平方米左右的上涨空间。
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