http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月18 日 陈卿 杭州日报
在2009年杭州第一期《读地手册》出炉的两个多月后，近日，2009年杭州第二期《读地手册》也悄然现身。由此，新一轮土地争夺战也正式从幕后跃到台前。
现象一
部分地块作出理性微调
比较第一期的读地手册不难发现，虽然在名录上，仍以“老面孔”居多，但是，最新一期的读地手册仍然在一些细微之处做出了优化处理。
最为明显的变化发生在环城北路57号、环城东路353号地块，即“喜得宝地块”，在第一期《读地手册》中，该地块的商业办公曾经达到44.81亩。据知情人士透露，“自从该地块相关出让数据出来后，不少开发公司均提出了不少建设性的意见。而根据目前的指标数据显示，商业办公和住宅的用地比例发生了一些变化，以往以商业办公为主的用地性质被调整为住宅商业并重。”该知情人还表示，其实对于这一地块，开发商开发住宅项目比开发公建项目更有信心，这样的调整之后，这一地块应该是相当不错的。同样作出规划调整的还包括杭高新收储〔2007〕15号地块，在一期读地手册中，该地块的用地性质为商业办公。在新一期的读地手册中，调整为住宅（设配套公建）和商业办公。
此外，转塘镇单元G-R21-13地块、庆隆单元FG01-C1/C2-02地块、杭州经济技术开发区C2-08地块等原本出现在第一期读地手册中的两宗地块已被取消。其中，杭州经济技术开发区C2-08地块被换成了同类型的杭州经济技术开发区C2-09地块。
值得注意的是，在第二期《读地手册》中，包括杭州经济技术开发区R21-C-03地块、复兴地区C2-15-3地块、钱江新城南星单元E-13地块、杭州经济技术开发区C2-01地块在内的四宗地块已被取消参考地价。业内人士表示，这一举动表明政府为了招商引资,而给地块留下一定的价格空间。同时也表明，商业地块的出让热度似乎仍然难以与住宅相PK。
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