http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月23 日 南方网
而据多家中介反映的统一情况，“物管卖房”的现象还是大多出现在中小型的物管公司，成交较多的是小户型，相对来说还是租单较多，由物管“撮合”成的租单，出租方和承租方各付几百元“介绍费”，而买卖交易的风险较大令人却步。
买家最担心“伪房东卖房”
“也是啊，一套房子动辄几百万，怎么也要几万元的定金，万一交了定金找不到人了怎么办？”与记者同行的卢小姐说道，而她刚开始听到经过一番讨价还价后郑先生说只要“三四千元介绍费”，脱口而出的是：“不错啊，这样的话我可以再去找个中介公司担保过户之类的，总费用估计能控制在8000元以内，比直接找中介买卖划算多了！”
据中原地产南山蛇口片区总监郭辉分析，通过物管买房最大的风险就在于房源的安全性得不到保障：一是不知道卖方是否真是业主，“租客冒充房东卖房”在深圳多次出现过；二是不知道所买住房是否被查封或者有其他纠纷。而按照中介公司正规的交易程序会有“查档”一项，能确保房源的安全合法，而万一交了定金又出现状况也有居间合同作为保障。“说实话，现在有些注册了的中介都靠不住，更何况没有房产中介资质的‘外行’———物管公司？”世华地产营业副总经理林家乐说道。
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