购房者未签协议就有选择自由中介强行属违法

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月24 日京华时报

[摘要] 中消协专家顾问、律师团团长邱宝昌说，如果购房者和房地产中介签订了协议书，却又通过其他中介或者私下和业主进行交易，其行为就侵犯了中介的权益，中介有权追究买房客户的违约责任。但王女士没有与房地产中介签订协议书，她有权自主选择其他中介机构或房源。

经过近一年的反复挑选，王女士终于拥有了一套自己的房子。完成购房心愿本是件高兴的事儿，但王女士却乐不起来。因跳开曾带自己看房的链家房产而另投他家房产公司购房，王女士不断接到链家经纪人王丽(化名)的威胁短信。昨天，王女士向八里庄派出所报案。

王女士曾与中介经纪人王丽联系，计划在十里堡附近购房，但双方未签订任何协议。在王丽的介绍下，王女士看中了天天朝阳小区的一套房子，但63万元的房价远远高出王女士的心理预期。王女士向王丽提出房价和中介费总额必须控制在58万元以内，遭到拒绝，“她告诉我中介费不能低于1.7万元，房主也不肯降价。”王女士咨询其他中介发现，很多中介报价都低于1万元。11月15日上午，王女士给王丽打电话，表示不要那套房子。

“没想到当天下午，我陪朋友去其他中介公司看房时，竟遇到了我之前看中那套房子的房主。”王女士说，随后，她与房主以56万元的价格谈成买卖，并当场签约。当晚，王女士陆续收到王丽发来的短信。在短信中，王丽称王女士的做法让她丢了饭碗，希望王女士“给出合理的解决方案”，并威胁要与王女士“死磕”。与之相伴的是不间断的骚扰电话。即使在上班时间，王女士的手机也响个不停，无奈之下王女士报警。

链家地产北京区域一古姓负责人说，他已向王丽了解这次“跳单”行为，但他不相信王丽会发出带威胁言语的短信。昨晚，记者与王丽取得联系。王丽承认自己确实曾向王女士发过短信，“我当时实在是太生气了。”王丽说，14日晚她曾约王女士与房主面谈房价，但王女士却没有赴约，并改约到次日下午，“但第二天上午，她就让别的房地产经纪公司把房主约走，导致我们这边谈不成。”王丽认为，王女士得到了自己的服务，理应支付自己服务费用。

中消协专家顾问、律师团团长邱宝昌说，如果购房者和房地产中介签订了协议书，却又通过其他中介或者私下和业主进行交易，其行为就侵犯了中介的权益，中介有权追究买房客户的违约责任。但王女士没有与房地产中介签订协议书，她有权自主选择其他中介机构或房源。

更多阅读搜房呈现

【物业投诉业主叫屈哈市部分物管陷入恶性循环】

【冰城多个小区新老物业交接困难记者跟踪调查】

【哈市业主委员会数量少上千小区仅有七十余家】

【专家支招购房经验买房子现在就应当尽快出手】

哈尔滨新房预告 | 楼盘成交量查询 | 电子地图 | 户型点评

责任编辑/xulu.hrb

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]