http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 国际金融报
回暖与投机谁先到
楼市回暖了。随后，投机客也来了。专家认为，这一先后关系或许可以颠倒过来。
到底是楼市回暖引来了投机客，还是投机客入场，导致了房价高企？众多业内人士分析，投机者几乎都对豪宅青睐有加，豪宅的价格上升就会带动中低档房屋的价格。这样，普通的消费者在看到别人购买新房之后，改善性需求被逐步激发，成为“羊群效应”中的一分子。豪宅的提价牵引中低档房屋价格上涨之后，有刚性需求的住房消费者们在二手房市场上谈判的空间就少了，因为这些原本价格尚未拉升的二手房如今已经节节攀高。
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