http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 房地产门户搜房网
统计数据显示，6月上半月，上海豪宅成交环比上升51%，大量外地客携资金入市，其中投资的比例占四成以上。业内分析师认为，保值资金入市之后，特别青睐一些占有特殊资源的豪宅，未来高档豪宅的成交，可能会集中到浦东地区。一些新项目的上市，可能将会使今年豪宅的成交量达到历史最高水平。
高档别墅黄金走廊业已形成，浦东领跑高端别墅市场
在高端别墅部分，城市别墅的价值获得较大提升，对于投资者来说，由于产品的渐趋稀缺，别墅无疑是未来保值最有把握的投资品种。随着这几年的城市开发格局变迁，上海未来别墅已经表现为一定的带状结构，形成了一条上海高档别墅的黄金走廊。这条黄金走廊，东起浦东国际机场，沿着正在建造的浦东磁悬浮和地铁二号线直达虹桥机场，再顺着沪青平公路直达佘山。这条带状走廊，实际上是连通了上海两大机场。
别墅的消费者一般为收入处于高端的人群，也是经常需要借助飞机场的金领一族，而散布在这条黄金走廊两侧的别墅居住者，距离上海最高档的甲级写字楼聚集地区陆家嘴、虹桥、静安寺、新天地，驾车时间都在单程一小时之内；借助沪青平高速、延安路高架和龙东大道等快速通道，又可以在两大飞机场之间任意驰骋。
购房者看重产品品质与稀缺性，投资自住两相宜
位于张江广兰路附近的夏宫，周边已经是配套成熟的住宅区域。一共只有68户人家，产品的稀缺性、品质都有很好的保证其价格的上升空间大，无论自住抑或投资，都比较合适。
夏宫是上海著名房地产企业鹏欣集团开发的系列项目——城市经典泛别墅区的三期，由8幢3-4层城堡式豪宅围合成一个地标性的纯地中海风情社区。采用反传统的设计理念，以西班牙风格为基础为业主提供了一种介于别墅和多层公寓之间的住宅，建筑为地中海风格，立面造型丰富，勾勒出丰富多彩的中心花园天际线。围绕着7000平米的中央泳池和园林水景分布着68户住宅单元，平均每户拥有上百平米的花园，建筑的围合排布依然让每一户都是直面中庭，视野中“有天、有地、有花园”变为“大天、大地、大花园”，散发着醇正的地中海风情。每套住宅面积为200至300多平方米，一楼、二楼依从平面分布，三楼为复式单位，每一套住宅保持了不同的户型，每套单位都设计了宽大的观景露台。
地址：浦东广兰路455号
电话：58553858
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