http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月25 日 曹子琛 杜丽华 刘华宾 乔礼 东方网
在今天下午举行的市政府例行新闻发布会上，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，经济适用住房售后管理采取“半封闭”模式，购房家庭取得房地产权证后，不得通过补缴费用的方式取得完全产权。
近日，广大市民关注的《上海市经济适用住房管理试行办法》（以下简称《试行办法》）由上海市政府正式颁布，在第四章“经济适用住房的售后管理”中，明确了经济适用住房购买后的权利、义务。其中规定经济适用住房的房地产权利人拥有有限产权，售后管理采取“半封闭”模式，购房家庭取得房地产权证后，不得通过补缴费用的方式取得完全产权，从而随意处置房产。
刘海生表示，购房家庭取得房地产权证未满五年，因特殊原因需转让经济适用住房的，经住房保障机构批准后按一定价格回购。购房家庭取得房地产权证满五年，可以申请转让住房，住房保障机构有优先回购权，购房家庭应当按照购房合同中的约定，向政府缴纳相应的上市转让价款。同时，《试行办法》对经济适用住房的继承、通过合同约定方式确定买售双方的权利义务、住房维修资金缴纳和物业服务费标准也有相应规定。
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