北京顺驰:十年经纪行业与房地产网络共同腾飞

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日房地产门户搜房网

主持人：顺驰的发展经历如此，那从整个北京市场来讲，这些年有什么变化？

北京顺驰不动产网络有限公司总经理谢长月

谢长月：从03年开始到现在，整个北京市场应该是在经历波谷、波峰、波谷、波峰这样一个曲线，03年的北京市场，老百姓对中介的认知度还是比较差的，大多数都是一些房虫和一些小公司在操作，真正有品牌的公司特别少，我们刚进入市场的时候只有50多家，那时候我觉得做这个行业相对比较难一些。但是那个时候的房价比较低的，大概是四、五千元左右。04年初的时候，房价开始翻倍增长，达到了1万，到05年已经达到了1.7万、1.8万这样的水平。到了07年出现了一个对房地产行业致命的政策，就是资金监管，而后来的税费调整、网上签约，整个行业经历了洗牌的过程，一些小型的或者是一些不正规的经纪公司被淘汰出局。到08年遇到了经济危机，又有很多经纪公司退出了这个市场。其实这个行业可能在北京市场上有将近2000家，但是真正的能排名在前面的经纪公司也就那么几家。

主持人：最近十年的房地产市场是一个从不规范到规范的一个过程，那么网络房地产市场是一个怎样的状况？

北京顺驰不动产网络有限公司总经理钟宇

钟宇：信息要流动起来才有价值，网络正是以他的快速及大量的信息传播，使信息流动起来。随着这几年互联网进入了千家万户，大家对网络使用的更加频繁，而且未来的趋势尤其是像网络上选房、网络购物也逐渐进入到老百姓的生活中，尤其像北京等一线的发达城市，居民对网络的认可和了解会更多。我们也和网络方面的公司，包括搜房网在内有合作，我们最终希望通过线上海量的信息，使客户能够在第一时间全方位的了解，因为门店有运营时间的限制，不可能完全满足客户的需求，但是网络是全天候的，客户可以24小时的了解信息；把线上的信息和线下的服务形成一个整合，最终让我们的消费者更快速、更准确、更全面的了解信息。将来房地产和网络的结合是一种趋势，我想未来尤其是09年、2010年，网络的使用和门店相结合的形式，应该成为一种主流。

谢长月：从市场的发展来讲，现在的互联网大家已经不陌生了，已经进入了千家万户，包括现在农村都已经有了互联网，随着在一线城市特别是北京市场生活节奏的加快，很多人已经没有更多的时间去实地找房，在网上购物或者购房已经不是一个陌生的事情了。

从管理上说，顺驰内部的一些管理，已经取代了原始的管理方式，都是靠网络系统操作的，我们更多的时间是坐在办公室里，利用网络系统就可以监控到员工的工作情况，包括后期的服务我们的内网都会有一个指导，不会盲目的听店长怎么说、一线员工怎么说。二期而这样的网络业可以实现经纪人与客户的互动。

责任编辑/shixiaoxi.bj

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