省城二手房市场交易趋稳业内看好下半年行情

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日江淮晨报

调整“基准房价”、营业税减负等一系列对于二手房市场利好的政策推出后，起到了立竿见影的效果。据合肥市房地产管理局新近公布的5月份二手房的销售数据显示，不管是同比还是环比，二手房交易面积都在增长。6月已近尾声，省城的二手房市场在经历过数月的抬升后，逐步释放的刚性需求使得二手房交易逐渐趋于稳定。

“我们公司的二手房销售情况良好，每天都能销售出30套左右。”辉达房产站西路店一名工作人员这样说。从今年2月以来，该公司二手房的交易量一直呈上升趋势，到今年的6月，每天的交易量基本趋于稳定。与去年相比，今年的交易量大大上升，主要客户都是刚性需求者，而投资类客户仍持观望态度。对于销售量的上升，该工作人员认为政府推出的一系列利好新政起到了不可抹杀的作用，但最主要的原因还是由于人们对于经济危机的恐惧感逐渐减弱，房产市场逐渐回暖，人们的信心增加，愿意掏钱买房子了。

肥西县三河镇的周先生正在挑选二手房，“想在房价还不是很贵的时候先买一套，以后退休了也可搬到合肥来养老。”长江中路一家中介公司的销售经理称，“近几年合肥的发展有目共睹，外地来合肥工作的人越来越多，我们的销售客户一半以上都是外地人，他们中有的人已在合肥工作、生活多年，配套成熟、价格适中的二手房是他们在肥置业的首选。”

据了解，合肥每年的常住人口都在以十几万的数字上升，这是一个庞大的潜在购房群体，他们对二手房以及整个合肥房地产市场的支撑作用被业内看好。辉达公司的工作人员大胆预言，合肥的潜在客户非常多，下半年以及未来几年合肥的二手房前景会很广阔。

根据合肥市房地产管理局发布的“2009年5月份合肥市房地产市场基本情况”显示，5月份合肥二手房成交总面积为16.5万平方米，其中住宅面积为14.1万平方米，同比分别增长19.87%和38.13%，环比分别增长2.74%和6.66%；市区二手房平均成交价格为3597.26元/平方米，其中住宅为3640.34元/平方米，同比分别增长18.78%和13.46%，环比分别增长11.0%和4.32%。二手房成交量和成交价格稳步增长。（胡改琴邵玏沨）

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责任编辑/wanglina.hf

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