经济适用房改革考验在新政“蜜月期”后

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日张天潘华商晨报

[摘要] 有人苦等多次摇号不中，住自己的房子总是一个梦想；有人弄虚作假摇中号，最终弄巧成拙鸡飞蛋打；有人买了经适房拿去出租，让“禁租令”成空文……就这样，需要的盼不着，不需要的却霸占稀缺资源牟利，这就是经济适用房这项利民政策推出以来，时常见诸报端的尴尬“副作用”。

有人苦等多次摇号不中，住自己的房子总是一个梦想；有人弄虚作假摇中号，最终弄巧成拙鸡飞蛋打；有人买了经适房拿去出租，让“禁租令”成空文……就这样，需要的盼不着，不需要的却霸占稀缺资源牟利，这就是经济适用房这项利民政策推出以来，时常见诸报端的尴尬“副作用”。

这一切，是当初这项政策设计者所未预见到的，所以也就不可避免地出现了监管上的漏洞。

由于上有政策下有对策的民间“智慧”，加上少数人对政策的恶意钻营，才导致出现政策失信、民众伤心、政府蒙羞的种种不快，也使得这项政策伤痕累累。于是，重新审视经适房政策，启动有效的改革，更显得迫在眉睫了。

近日，广州正在抓紧研究经适房货币补贴制度。这意味着，今后广州经适房将从以前“补砖头”的单一模式，转向“补砖头”与“补人头”并行的模式。（6月29日《南方日报》）

其实，广州试水货币化补贴，不是第一个吃螃蟹者。去年以来，长沙等城市都启动了这一工作，由政府运作改为市场运作，分配制度由实物分配改为货币分配，都有效地堵住了政策改革之前的漏洞，扩大了社会实际受益面，也让民众有了更大的自主权。

但是，我们依然不能以为这就药到病除了。新政策之实施于社会，就像新婚的小两口，在度过“蜜月期”之后，考验才刚刚开始，就可能开始“口角”不断、磕磕碰碰的柴米油盐生活。

故此，度过货币化补贴这个政策的“蜜月期”之后，仍然要警惕利好政策重新傍生出的个别“副作用”，避免走“口角”不断的老路，警惕钻营之徒蚕食政策福利，比如在申请补助的前期资格认定上作假，瞒报家庭真实月收入；在使用货币补贴款购房后出租、转手出售牟利，甚至走歪门邪道套取补贴等。

要解决这些问题，如今看来，最关键的是新政之后形成一套完善的政策设计，来进行制约和监管，不能换汤不换药。不妨从多方面入手，加强监管力度，细化管理条例，引入社会监督，实行有奖举报制度，堵住违法违规钻营政策之路，重罚违法违规处置经适房或货补购房的情况，对违规中介也应该出台规定连带处罚。通过一系列的措施，强化政策体系从上到下的“病毒”抵抗力。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，古代诗人杜甫的梦想，在今天看来并不是一件难事了，但是如何做到民众“俱欢颜”，而不出现有人愁、有人笑的社会多样表情，设计出完善的新政策并发挥政策效应最大化、惠民的普遍化，保证政策的良性有序运作，让政策和社会这“小两口”你好我好大家好，还依然是考验相关部门执政能力的一项大课题。

责任编辑/linkai.shoffice

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]