http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 张卉卉 孙晨 钱江晚报
这18个楼盘的开盘时间在2007年4月～2009年6月，其中大多数楼盘都在2008年开盘。记者选取的开盘价格和在售价格分别以该楼盘在杭州透明售房网上的首张和末张预售证的开盘均价为准。由于各个楼盘有着精装修、排屋公寓混杂等特点，最后统计出来的数据需要科学对待。
以楼面地价和开盘房价的对比看，18个楼盘的平均地价房价比为30%。
从2007年到2009年，杭州楼市经历了很大的起伏，2007年房价大涨，2008年，房价又大跌，但记者发现，2006年的首个出让地块和最后一个出让地块的地价房价比是差别不大的。
[2006]2号即凯德·视界一期地块，作为2006年首个出让地块，当时的楼面地价为4354元/㎡。2008年1月13日，凯德·视界首期开盘，精装修开盘均价为14911元/㎡，如果考虑精装修成本因素，该楼盘的地价房价比为32%。
[2006]56号地块，即东方郡是2006年最后一块出让的宅地，出让时间为2006年12月31日，出让楼面地价为3637元/㎡。东方郡首期开盘时间为2008年9月26日，开盘价格为11067元/㎡。该楼盘二期开盘时间为今年5月底，开盘价格为12000元/㎡，房价地价比分别为29%和26%。
某业内人士分析，2006年是杭州市土地出让的低潮期，当时土地出让价格还是比较理性的，基本在30%～40%间。“30～40%，属于地价房价比的正常范围。在我的印象中，2006年以前，杭州出让土地上建造的房地产项目，地价水平还不到30%的。”这位业内人士认为。
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