http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 张卉卉 孙晨 钱江晚报
这20个楼盘的开盘时间在2008年1月～2009年4月，其中大多数楼盘都在2008年下半年至2009年上半年期间开盘。以楼面地价和开盘房价的对比看，20个楼盘的平均房价地价比为34%。
一个值得注意的现象是，自2007年5月30日出让的蓝色钱江地块开始，地价房价比开始攀高，甚至高达50%~60%。
“杭州的地价一直在上涨，而自2007年下半年开始，地价出现本质的变化。”杭州某土地研究人士说。他认为，2007年下半年出现非理性上涨，一些地块两年后上市，地价水平甚至达到房价50～60%的水平。
某房地产老总认为，在售项目地价比例达到50%以上是2007年杭州土地市场上的独有现象，尤其是若干在2007年10月后拿的地，至今仍是地价高于周边房价。
“虽然我们不可预测未来两年的房价变化。也许，房价还会出现飙升，地价房价比又会回落到30～40%的合理水平。但我感觉，以现在的拍地热度看，危机已悄悄来临。”这位在杭州地产界浸淫了十多年的老总说。
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