http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 北京典型地产指数办公室
表2:2009年5月广州住宅租赁价格指数变化表
指数值 | 环比变化 | 同比变化 | |||
广州普通住宅租赁价格指数 | 1139 | ↑10 | 0.9% | ↓5 | -0.46% |
5月住宅租赁价格指数环比小幅上涨0.9%
图5:广州普通住宅租赁价格指数走势图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
本月广州普通住宅租赁价格指数为1139点,比上月上涨10点,环比上升0.9%。各类型居室租金都出现了上升,其中一居室、二居室、三居室户型的平均月租金分别上升1.71%、0.73%和0.21%,平均租赁价格分别为1539元/月、1743元/月和2442元/月。
主要城区住宅租赁价格指数均出现不同程度的上涨
图6:广州城六区09年5月份普通住宅租赁价格指数对比图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
本月各城区的价格指数均出现不同程度的上涨,其中越秀区住宅租赁价格指数1389点为全市最高,环比涨幅2.06%亦居全市首位;白云区指数为897点,环比上涨13点,涨幅为全市第二;番禺、荔湾、海珠和天河区环比微涨,涨幅分别为0.69%、0.62%、0.31%和0.20%。
图7:广州城六区5月份指数环比变化图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
综述:租赁市场同比下降,主要受就业形势不景气影响
中国指数研究院认为,5月份广州租赁市场环比呈现小幅上升态势,主要是由于大专院校毕业生租房需求及近期整治“房改房”,释放出大量租客所致。不过,由于今年的就业形势严峻,大多数毕业生的租房预算较往年有所下降,租赁市场同比出现下降趋势。
附表:09年5月广州市各片区普通住宅租赁价格
行政区 | 片区 | 平均月租金(元/月) | ||
一居室 | 二居室 | 三居室 | ||
天河 | 珠江新城 | 1922 | 2292 | 3081 |
天河南 | 1351 | 2069 | 2756 | |
天河北 | 1972 | 2351 | 2997 | |
后天河北 | 1444 | 1637 | 2102 | |
岗顶 | 1776 | 2307 | 2879 | |
员村 | 1345 | 1567 | 2199 | |
天河公园 | 1681 | 2021 | 2572 | |
沙河 | 1184 | 1734 | 2142 | |
东圃 | 1097 | 1461 | 1912 | |
天河区 | 1666 | 1962 | 2610 | |
荔湾 | 西关 | 1493 | 2232 | 3105 |
中山八 | 1800 | 2018 | 2800 | |
陈家祠 | 1512 | 2050 | 3191 | |
流花 | 1430 | 1919 | 2521 | |
桥中 | —— | 1000 | —— | |
荔湾路 | 1308 | 2001 | 4453 | |
芳村 | 928 | 1321 | 2077 | |
窖口 | 744 | 950 | 1457 | |
坑口 | 831 | 1615 | 1889 | |
荔湾区 | 1279 | 1758 | 2382 | |
越秀 | 五羊新城 | 1335 | 2036 | 2545 |
东风东 | 1979 | 2478 | 3723 | |
东山 | 1647 | 2092 | 3179 | |
环市东 | 2019 | 2149 | 3065 | |
淘金 | 1616 | 2434 | 3393 | |
东川路 | 1517 | 1807 | 3023 | |
小北 | 1324 | 1828 | 2816 | |
解放北 | 1270 | 1645 | 2375 | |
解放南 | 1309 | 1670 | 2664 | |
北京路 | 1698 | 1709 | 3357 | |
越秀区 | 1629 | 2080 | 3148 | |
海珠 | 琶洲 | 1419 | 1874 | 2534 |
赤岗 | 1246 | 1433 | 2511 | |
广州大道南 | 1365 | 1789 | 2383 | |
滨江东 | 1674 | 2113 | 2873 | |
新港西 | 1434 | 1830 | 2813 | |
江南大道南 | 900 | 1425 | 1800 | |
宝岗 | 1251 | 1681 | 2621 | |
工业大道 | 1125 | 1450 | 2454 | |
南洲 | 1080 | 1318 | 1952 | |
海珠区 | 1392 | 1730 | 2606 | |
白云 | 同德 | 700 | 1100 | 1225 |
罗冲围 | 1069 | 1786 | 2591 | |
机场路 | 1272 | 1536 | 2421 | |
同和 | 963 | 1309 | 1858 | |
广园路 | 880 | 1427 | 1818 | |
三元里 | 826 | 1188 | 1594 | |
白云大道 | 969 | 1483 | 1994 | |
黄石 | 1002 | 1442 | 2102 | |
白云区 | 1067 | 1451 | 2093 | |
番禺 | 洛溪 | 1001 | 1210 | 1521 |
大石 | 783 | 1086 | 1569 | |
华南 | 1526 | 1456 | 1926 | |
市桥 | 700 | 1100 | 1546 | |
祈福 | 1420 | 1101 | 1559 | |
番禺区 | 1192 | 1160 | 1641 | |
广州市 | 1539 | 1743 | 2442 | |
以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院研究撰写,全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院研究。如需转载或报告需求请与中国房地产指数系统、中国指数研究院研究联系。如发现非法刊登转载,我们将依法追究其法律责任。联系电话:010-59306970
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