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广州5月份住宅及租赁价格指数分析

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日 北京典型地产指数办公室

表2:2009年5月广州住宅租赁价格指数变化表

指数值

环比变化

同比变化

广州普通住宅租赁价格指数

1139

10

0.9%

5

-0.46%

5月住宅租赁价格指数环比小幅上涨0.9%

图5:广州普通住宅租赁价格指数走势图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

本月广州普通住宅租赁价格指数为1139点,比上月上涨10点,环比上升0.9%。各类型居室租金都出现了上升,其中一居室、二居室、三居室户型的平均月租金分别上升1.71%、0.73%和0.21%,平均租赁价格分别为1539元/月、1743元/月和2442元/月。

主要城区住宅租赁价格指数均出现不同程度的上涨

图6:广州城六区09年5月份普通住宅租赁价格指数对比图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

本月各城区的价格指数均出现不同程度的上涨,其中越秀区住宅租赁价格指数1389点为全市最高,环比涨幅2.06%亦居全市首位;白云区指数为897点,环比上涨13点,涨幅为全市第二;番禺、荔湾、海珠和天河区环比微涨,涨幅分别为0.69%、0.62%、0.31%和0.20%。

图7:广州城六区5月份指数环比变化图

数据来源:中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统

综述:租赁市场同比下降,主要受就业形势不景气影响

中国指数研究院认为,5月份广州租赁市场环比呈现小幅上升态势,主要是由于大专院校毕业生租房需求及近期整治“房改房”,释放出大量租客所致。不过,由于今年的就业形势严峻,大多数毕业生的租房预算较往年有所下降,租赁市场同比出现下降趋势。

附表:09年5月广州市各片区普通住宅租赁价格

行政区

片区

平均月租金(元/)

一居室

二居室

三居室

天河

珠江新城

1922

2292

3081

天河南

1351

2069

2756

天河北

1972

2351

2997

后天河北

1444

1637

2102

岗顶

1776

2307

2879

员村

1345

1567

2199

天河公园

1681

2021

2572

沙河

1184

1734

2142

东圃

1097

1461

1912

天河区

1666

1962

2610

荔湾

西关

1493

2232

3105

中山八

1800

2018

2800

陈家祠

1512

2050

3191

流花

1430

1919

2521

桥中

——

1000

——

荔湾路

1308

2001

4453

芳村

928

1321

2077

窖口

744

950

1457

坑口

831

1615

1889

荔湾区

1279

1758

2382

越秀

五羊新城

1335

2036

2545

东风东

1979

2478

3723

东山

1647

2092

3179

环市东

2019

2149

3065

淘金

1616

2434

3393

东川路

1517

1807

3023

小北

1324

1828

2816

解放北

1270

1645

2375

解放南

1309

1670

2664

北京路

1698

1709

3357

越秀区

1629

2080

3148

海珠 

琶洲

1419

1874

2534

赤岗

1246

1433

2511

广州大道南

1365

1789

2383

滨江东

1674

2113

2873

新港西

1434

1830

2813

江南大道南

900

1425

1800

宝岗

1251

1681

2621

工业大道

1125

1450

2454

南洲

1080

1318

1952

海珠区

1392

1730

2606

白云

同德

700

1100

1225

罗冲围

1069

1786

2591

机场路

1272

1536

2421

同和

963

1309

1858

广园路

880

1427

1818

三元里

826

1188

1594

白云大道

969

1483

1994

黄石

1002

1442

2102

白云区

1067

1451

 

2093

番禺

洛溪

1001

1210

1521

大石

783

1086

1569

华南

1526

1456

1926

市桥

700

1100

1546

祈福

1420

1101

1559

番禺区

1192

1160

1641

广州市

1539

1743

2442

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院研究撰写,全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院研究。如需转载或报告需求请与中国房地产指数系统、中国指数研究院研究联系。如发现非法刊登转载,我们将依法追究其法律责任。联系电话:010-59306970

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责任编辑/zhangnan.bj1

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