http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月12 日 公培佳 郑盎 张智 华夏时报
泡沫驱动二套房贷收紧信贷政策调整终结狂涨神话?
A股直上3000点,牛!但和两年前的6000点比仍是半山腰。楼市更火,一番轮回,房价不跌反涨,半数已重返历史最高点;地价更是打滚上翻,新地王遍地开花。
事实上,中国经济目前仅现复苏苗头,但是楼市却在玩火,突兀地形成了一道怪异风景。就在继续加大刺激经济的关口,针对楼市的紧缩政策风声再起。
先是杭州率先严控二套房贷,各地跟进态势明显;接着央行重启一年期央票发行,露出微调信号,并提前发布6月天量信贷,其间高层轮番警示信贷流入股市、楼市风险。
《华夏时报》记者7月8日独家获悉,国土部当天召开了一个内部会议,主要官员参与汇总了上半年形势,并上报国务院预判下半年工作。因内容敏感,与会者均拒绝透露详情,但可以肯定的是,会进一步公开地价成本。
记者对此多方采访获悉,针对楼市的宏调新政正无限接近临界点。
住房部一处级官员对本报记者坦承:“部里对房地产发展的观察一刻都没放松,但要说政策上会有什么方向性变动,放在整个刺激经济大背景下,目前还不会;至于微调,很难说。
这和多位专家接受采访时的表态一致:调控方向不会变,转向紧缩不太可能;但针对天量信贷过多流入楼市和地价涨幅过快,可能会出选择性约束措施。
“政策会率先对天量信贷流入楼市进行约束,如规定房贷首付、利息率等。”经济学家茅于轼接受本报采访时分析称。
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