http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月18 日 袁晓澜 董映颉 华夏时报
收紧的二套房政策正在为日益膨胀的投资性市场降火。然而,在保增长、促内需的宏观经济要求下,房地产仍担当着重要的龙头作用,促进房地产成交和投资的大的调控方向并没有改变。
政策以稳为主
谁也没预料到房地产会恢复得如此之快,这些情况也引起了监管部门的注意。
近日,住建部部长姜伟新亲自带队对全国房地产市场进行调查,据《华夏时报》记者从住建部了解到的相关信息显示,今年上半年,全国新建商品住房销售3.15亿平方米,同比增长33.4%,增幅比今年一季度提高24.7个百分点,全国房地产开发投资14505亿元,同比增长9.9%;增幅比一季度提高5.8个百分点。而进入二季度以来,东部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交价格上涨较快。
在某排行榜发布会上,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向《华夏时报》记者表示,3、4月份从户型和购买人群来讲,主要是刚性需求的集中释放,然而5、6月份的成交数据仍有较多增长,越来越多的投资性需求进入楼市,并使一些大城市房价上涨过快,而如不加以引导和控制,将产生泡沫。然而,在保增长和防泡沫的选择中,两方博弈,最终目前的主要任务仍是保增长,因此鼓励和发展房地产的优惠政策不会有大的调整,而对于防止泡沫产生,则主要通过抑制投资性需求,严格执行二套房政策来实现。
一住建部政策研究中心人士向《华夏时报》记者表示,现有消费和投资都处在上升通道,应该扶持,而不应该打压,而政策也需要一个稳定性,不要变来变去的,打乱现有的稳中有升的良好局面。
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