http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月18 日 袁晓澜 华夏时报
北京约有12块地王仍处于闲置、延缓开工状态
未来北京房价走势只有时间知道。而开发商显然已经提前“洞悉”,开足马力拿地。
7月6日,上海绿地地产和保利集团分别以30.25亿元和16.3亿元竞得大兴黄村19号与大兴区黄村新城北区2号地,后者楼面单价达到7250元/平方米成为大兴区单价地王。
地王纪录不断被刷新,然而,2007年拿地近两年的昔日“地王”们还未缓过劲来。据记者不完全统计,目前北京约有12块高价地仍处于闲置、延缓开工状态,这些地都是由于当年地价太高而出现的地王。而2009年新地王的出现,给2007年的地王们等待涅槃的过程又添了一层希望。
土地泡沫
复制2007郊区化
保利在大兴拿下的单价地王,已经超过了华润置地(企业专区,旗下楼盘)(武汉)发展有限公司在2007年12月24日拿下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地5441元/平方米。
如果说,广渠门10号地、广渠路15号地由于地理位置优越成为各大牌开发商竞相追逐的热点,那么绿地地产和保利集团豪取郊区地,则表明土地泡沫开始向郊区蔓延开来。
据了解,2007年北京经营性土地住宅用地楼面均价为3799元/平方米,2007年共成交经营性住宅用地56宗,其中高于2007年楼面均价的地块达到16块。
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