http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月6 日 金信联行
第一章 二手楼市
7月份的二手楼市继续了6月份的火热情况，但略有变化，成交量上有所下降，上半月基本保持了6月份的成交水平，而在7月份下半月则呈下降趋势，但整个7月份的成交金额则高于6月份，主要是因为改善型客户成交的豪宅多，拉升的成交金额以及成交均价。
购房的客户中，购房自住和改善型客户基本上各占二手房市场购房者的一半，投资者寡。购房者喜爱三房以上的户型，特别是改善型客户更是对豪宅一类的大房子青睐有加。对一些优质笋盘更是出现蜂抢的现象。
业主放盘的积极性增加，7月份的前三周都保持以往的水平，而在第四周则出现较大幅度的增长，这是受到二套房贷收紧风闻的影响。在7月份，业主惜售和返价的情况仍比较明显，但返价的幅度比较低，一般低于5%。
一、二手销售
1、成交量：
从成交套数来看，7月二手成交环比下降12%，同比上升达346.67%。从成交金额来看，7月份环比上升4%，同比上升185.73%。
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