http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月12 日 陈智敏 海南搜房网
记者手记：复式结构房子(LOFT)是一种满足社会需求领域中求新求变的必然产物，是社会发展表现在精神文化层面内的一种显现。时下，LOFT已经成为一个新的潮流语，其生活方式被逐渐放大，其空间被热捧。日前，记者对海口房地产市场上最有代表性的复式结构项目——申鑫爱尚4米8销售部经理任宏志进行了专访。
任宏志，辽宁大连人，是当前海南房地产一线操盘人员的代表之一。经过他从特质、区位、空间以及星级品质等诸多方面的介绍，我们对申鑫爱尚4米8这个项目有了更深的了解，我们坚信申鑫爱尚4米8这个全新而又时尚的居住形态一定会在海南房地产市场大放异彩。
申鑫爱尚4米8销售经理任宏志
搜房网：任经理，你好！我们正在组织8月22日海口看房团活动，在我们接受报名的过程中，有相当一部分网友很关注申鑫爱尚4米8，你能给我们谈谈这个项目的基本情况吗？
任宏志：申鑫爱尚4米8位于海口市龙昆北路与海秀东路的交汇处申鑫国际广场，地处海口三心交汇的核心繁华地带，便捷交通四通八达，完善配套随步可及。市中心层高4米8精装小复式空间设计，挑高4.8米，空间各自独立又互动交融，两人居住或SOHO办公、休息休闲或社交会客都游刃有余。楼上不计入产权面积的双功能精装复式空间，带来130%的使用率，同等的价格享有远远超过正常的使用率，房子附加值较高，因此是不少80后投资置业的首选。
申鑫爱尚4米8出售的房子主要在申鑫国际广场的第5、6层，现在在售的第5层有133户，有7部配套电梯。
搜房网：舒适度与市场需求定位是怎样在申鑫爱尚4米8上得到具体体现的？
任宏志：我们项目旨在打造全能双层舒适生活感，真正符合人们住房舒适度需求的LOFT产品。有些LOFT产品的层高才3.8或者是4米，住在里面就会让人感到非常压抑，不舒服，家是放松是休憩的港湾，如果回到家不能保证这种功能的话，那么这个项目可以说是失败的。我们申鑫爱尚4米8户型设计原创20-70平米LOFT，4.8米层高，能够保证每款户型的空间舒适度，使建筑总体布局和空间尺度达到居住价值最大化。
申鑫爱尚4米8吸引了很多年轻人，80后甚至是90后年轻人对我们的产品都非常有兴趣，他们内心里很是认同我们的产品，从某种意义上来说，舒适度就是内心的认同度，认同了，也就自然而然地感到舒心。
搜房网：我们知道，申鑫爱尚4米8是LOFT产品，但是我相信普通的老百姓和购房者可能对LOFT并不是很熟悉，请你先讲一讲LOFT，到底是怎样的一种居住形态。
任宏志：LOFT主要是指高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁，户型间全方位组合。平层房子主要依靠距离来产生动静分离的视觉效果；而LOFT则是通过利用空间高度来达到甚至超过依靠距离带来的动静分离效果。LOFT的空间有非常大的灵活性，业主可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的结构或构件所制约。
搜房网：申鑫爱尚4米8的最大卖点和亮点在哪里？
任宏志：申鑫爱尚4米8的最大卖点和亮点体现在两个方面。第一是结构，从项目的名称大家就可以看出房子的层高为4.8米，从这个高度来讲，我们项目比早些时候的复式结构房子要更成熟一些，早期复式结构的房子层高大概为3.6-4米，这种高度的复式结构房子上下空间都不是很充裕，居住在那里会让人感到压抑。申鑫爱尚4米8层高达4.8米，可改造和利用空间较大，既能显出独特的个性，又有特别的优势，如私密性好、公共空间和私人空间分类明确，能清晰将动静分区，活动和休息互不干扰，且小复式的挑空部分看起来较大气，能够提升居住档次。可以说，我们项目4.8米层高是复式结构成熟的一个标志。
第二个方面是精装修，和其他项目精装修一样，我们也配送橱柜、地转、瓷砖、抽油烟机等，除了这些，我们还配送床、床头柜、灯具、餐桌、电脑桌、热水器、马桶、换气扇、洗菜盆和空调等，基本上可以达到拎包入住的标准。我们的精装修标准不是简单的量化，而是实实在在的品牌保证。相信业主们得到这样一份保证以后，会更放心的购买申鑫爱尚4米8。
搜房网：的确，咱们申鑫爱尚4米8的优势真是不少，那还有其它你感觉特别值得推荐的地方吗？
任宏志：当然有了。例如我们房子具有极高的性价比，相比于周边的房子，我们项目价格低廉，申鑫爱尚4米8这种类型的房子在海口市中心繁华片区来说，基本上是没有了，可以说，我们项目是唯一的，它的唯一性决定了它的价值很高。考虑到日后将有机会改善居住品质而再次置业，现时购买的物业有可能出租或放售，建议打算置业的年轻人选择小户型的复式单位，不仅实用性较强，而且有不错的投资回报率，自住与投资可以随时转换，风险较小。
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