一手房降级二手房降价只选性价比最合适的房

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日搜房网博客频道

[摘要] 业内人士表示，上半年二手楼市由于年内观望的持续，再加上受一手市场的影响，打折风潮兴起，对消费者心态有所冲击。其实部分消费者对未来楼市产生迷茫，尤其对未来价格走势不置可否。有些消费者总是想着价格探底，有些消费者不停拿一二手房进行对比，摆出持币观望的态度。

业内人士表示，上半年二手楼市由于年内观望的持续，再加上受一手市场的影响，打折风潮兴起，对消费者心态有所冲击。其实部分消费者对未来楼市产生迷茫，尤其对未来价格走势不置可否。有些消费者总是想着价格探底，有些消费者不停拿一二手房进行对比，摆出持币观望的态度。对消费者来说，价格是最为重要的影响因素，其实一手楼价不会再有很大的降价空间，目前一手楼价已经回到2007年4～5月的地步了，有的也接近2006年的价位水平。

二手房价格总体上也不会有太大的降价空间，所以目前对于置业者来说，不要总是想着探底，只要有需要，就应该理性入市，不选最低，只选性价比最为合适的房子，合适才是最重要的有些消费者对于置业一手或是二手举棋不定，在这里对购置二手房简要分析一下，相对于一手房，二手有其独特的优势。

据了解，目前二手房出售的房源分布在城区的各个区域，各大成熟商圈和热点区域都不乏二手房房源。这些区域的二手房社区成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。二手房最大的优点是现房供应，很多新房都是期房，存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房购房人在确定购买之前可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。同时，很多业主对于小区的物业管理都比较看重，二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟。而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面比新房更胜一筹。

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