地王之争，引燃盛夏楼市新热度

滨湖区一枝独秀，河埒口人居价值凸现

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月20 日房地产门户搜房网

8月7日，随着拍卖锤最后一次落下，万众瞩目的无锡第四届土地拍卖会地王——蠡湖地块二号地由绿城集团以29亿高价一举竞得，溢价高达80%。同时，龙湖地产以130%溢价总价6.44亿抢滩无锡。不同于往年的地块流拍现象，今年异常火爆的地块之争，尤其是滨湖区盛况空前的抢拍状况，无疑昭示了无锡楼市未来发展的良好趋势，楼市大盘开发商的一掷千金也为众多普通消费者注入了一枚强心针。

成交量节节攀升，无锡楼市发展稳健良好

土地拍卖盛况源于楼市的良好发展态势和节节攀升的成交量。经了解，今年上半年，全市成交商品房27983套，成交面积3088772.2平米供销比为1:1.85。1-6月，无锡楼市每月的供应量均低于成交量，市场供大于求的紧张形势有所好转。显而易见，无论是业内资深人士、开发商还是普通购房者都对无锡楼市前景十分乐观。随着国家一系列政府的出台，宏观经济形势的好转，无锡楼市也确实出现了十分显著的好转，群众购房信心恢复，楼市由单纯依靠刚性需求成交转变为刚性需求为主，改善性需求和投资性需求日益活跃的局面，楼市日益朝着良性的方向发展。

阳光嘉园项目实景图

生态人居崛起，滨湖板块全面升级

据调查显示，在09年上半年各板块中，滨湖区供应量最多，接近60万方，占全市的35.83%，位列各板块之首，占到了全市总成交量的近三成。某业内人士感叹这几乎开启了无锡城市的“太湖时代”。而事实也确实如此，太湖新城短短几年的崛起,从撬动城市功能结构,到建立崭新的太湖地区生态人居,都成为了无锡人居的新关注点。滨湖区优势不言而喻，已跃然成为无锡人居新的至高点“城市向南”的良好的政府规划就预示了滨湖区太湖新城板块的地块巨大升值潜力。从2003年开始“骨架建设”,2004年大跨步展开,由行政中心、商业中心、文化科技中心、体育中心、,在功能上具有多重性、综合性和标识性的特点。

行政中心南移,引推经济与消费攀升,太湖新城板块价值升级。无锡快速内环、蠡湖隧道已建成通车”，由此形成产业集聚效应和区域辐射效应,未来发展潜力巨大。随着未来人口的导入、规划落实,集居住、教育、研发、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城宜居价值愈加凸显。江南秀丽风光，太湖佳绝处以及千载难逢的政府规划,这里无疑成为无锡地产的必争之地。

河埒口繁华不失幽静，人居价值优势凸现

运河景观带

同时，河埒口作为滨湖区中配套最为齐全，发展最为繁华的核心居住区，自然锁住了众人的目光。商业、交通、购物、娱乐各类齐全的生活配套较之滨湖新城其他区域均有着绝对优势。加之千年梁溪母亲河的绝美风光，苍翠惠山奇秀峻俏，河埒中心生态价值愈益凸现。置身其中的几个楼盘在自身条件如户型、物业等方面也均有骄人成就，而河埒的优势地块价值不断累积了更为优质的外在区域价值，可谓是锦上添花。

专业人士称，其中最为突出的阳光嘉园（户型图片团购社区）甚至可以称为河埒板块生态人居的“先驱”。坐拥繁华，尽享幽静，正南直面梁溪河、双公园，内含中庭园林，真正园外有园。而河埒中心地段完备的配套和立体交通网络以及规划中的地铁二号线，构成了无以比拟的地段优势，云集的商业、生活、休闲娱乐、医疗等配套设施构成了四位一体的无锡最成熟的商务生活区之一。同时，据了解，同在河埒区域的万达广场、愉景湾、紫金英郡也都表现不俗。可谓是百花齐放。以阳光嘉园为代表支撑起了河埒口人居标杆。

绝好的地段优势、环境优势、政策优势、配套优势以及在产品、服务、配套方面不断推陈出新，不断累积了更为优质的外在区域价值,阳光嘉园（户型图片团购社区）等河埒中心优秀楼盘现已炙手可热，成为河埒口增加地块价值的重要筹码。

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责任编辑/xuliping.wx

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