理财型买家从股市转投楼市买二手次新房抗通胀

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月27 日羊城晚报

[摘要] 近期股票市场频繁波动，部分市民纷纷将钱撤离股市转投楼市，其中二手楼市的次新房尤其受青睐。广州市几家中介机构的统计数据显示，7月份楼龄在5年之内的二手房成交比例达14%，而去年同期这个比例只有7.5%。

近期股票市场频繁波动，部分市民纷纷将钱撤离股市转投楼市，其中二手楼市的次新房尤其受青睐。广州市几家中介机构的统计数据显示，7月份楼龄在5年之内的二手房成交比例达14%，而去年同期这个比例只有7.5%。业内人士分析，这与今年营业税减免政策降低了置业者的负担有关，另一方面则是因为市民对次新房的保值功能有信心。

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中介人士介绍，为保全资产而买房的理财型需求是今年楼市出现的新鲜面孔，目前已经成为楼市一支重要的购买力量。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，目前的经济形势导致了理财型需求买楼群体的产生。“如今股市出现异常波动，楼市则继续保持坚挺，部分追求稳健的资金为了规避风险转投楼市并不奇怪。”在此情况下，市面上那些价格不如一手楼高、综合素质又比旧二手房好的次新房就成为了“理财型”买家的青睐对象。

次新房买家孙女士近期用原来的“股本”做首期在市中心买了两套房。孙女士表示，即使将来楼价下跌，这种吃香的物业价格也会有保障。也有买家表示，二手房营业税减免的政策只有今年才有，到明年业主又会把相关税费摊在买家身上，因此现在购买次新房是个不错的时机，至少可以省下一大笔税费。

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