http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月4 日 esh 搜房博客
今年上半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31.7%。各地房价也出现了疯涨，上海的房价曾经冲破历史最高位，北京、广州、深圳等地的房价都出现了较大的涨幅。
与此同时，上半年房地产投资也出现了较大幅度的增加，共计14505亿元，相比去年同期增长9.9%，其中，住宅投资10189亿元，同比增加7.3%；办公楼投资386.68亿元，同比增加16.6%；商业用房投资1193.86亿元同比增加24%。
而在投资资金来源中，国内贷款5381亿元，同比增长32.6%；利用外资243亿元，同比下降29.7%；自筹资金8241亿元，同比增长10.4%；其他资金9837亿元，同比增长34.7%；
从上述数据我们可以看出，银行信贷资金的大幅增加是导致今年上半年房地产量价齐升的重要原因。也就是说，楼市炒家是本轮房价上涨的主力军。而这些炒房人群又可分为三类：老牌炒房劲旅，即温州炒房团、山西煤老板；避险炒房之师，即珠三角、长三角制造业主；新兴炒房一族，即初次投入炒房大军的投资人。
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