http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月5 日 北京参考
北京参考讯(记者沈静)近日各大银行都通知要办理贷款的客户,以后贷款的评估值从9月1日起,将取二手房网签价及评估公司评估额两者的低值作为贷款的依据。
7月,国税总局下发通知,针对房地产市场上存在的税收问题,要求各地根据项目开发经营链条将所有环节涉税行为,都纳入控管范围。其中,通知除了要求各地要重点对房地产开发成本费用进行审核,还明确提出“二手房交易中纳税人申报价格明显偏低且无正当理由的,按核定的计税价格征税”,要求严查二手房交易做低合同价行为。
中大恒基市场部经理张大伟认为,新政策的执行意味着住建委及银行系统联合控制市场风险,政策开始细化。现在市场上70%以上的二手房交易需要贷款,今年,在住建委过户总房价款在60万元以下的房源占网签总比例达70%,但在实际成交中,北京平均房价总额已超过115万元。今后如果二手房贷款取二手房网签价及评估公司评估额两者的低值作为贷款的依据,能有效杜绝“黑白合同”,部分房源的交易费用将增加。
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