中介网上叫卖公积金装修贷款套现律师:属于骗贷

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月10 日劳动报

[摘要] “四周时间资金直接到本人账户，可用于买车、消费、投资、周转等等……”这并非一般的银行贷款，而是昨天记者在家居论坛上看到的公积金装修贷款套现“广告帖”。记者调查发现，目前网上公然叫卖公积金装修贷款服务的信息近千条。一些中介不仅帮忙制造假装修合同，还声称最高每平方米能贷到2000元。　　

“四周时间资金直接到本人账户，可用于买车、消费、投资、周转等等……”这并非一般的银行贷款，而是昨天记者在家居论坛上看到的公积金装修贷款套现“广告帖”。记者调查发现，目前网上公然叫卖公积金装修贷款服务的信息近千条。一些中介不仅帮忙制造假装修合同，还声称最高每平方米能贷到2000元。soufun

中介公司：套现服务一天10单

“想用公积金装修、买车、炒股么？”记者昨天在一大型家居论坛上看见了这样一则醒目的帖子，内容是中介公司可以帮助客户以公积金装修贷款的方式将公积金拿出来，最高能贷出30万元，五年内还享受比银行贷款利率低的利率还贷。 soufun

不装修房子也能使用公积金装修贷款？当记者以客户身份致电该公司时，业务员自信地说：“只要你提供的个人信息正确，百分之百能贷出来。”她还表示，根据规定，向公积金中心申请时需要提交假的装修合同，这些公司都能帮忙搞定。 soufun

这位业务员特地强调，每天公积金装修贷款业务有10单左右，他们还开拓业务范围，和一些开发商合作争取客户。“前阵子南汇一个新的小区一下子就签了30多单，没一个人是用来装修的。” soufun

记者在百度上搜索“公积金装修贷款上海”，出现的链接近千条，大多都是中介公司的网页信息。记者随后任意挑选了5家中介咨询，得到的答复与上述这家如出一辙：不管你是否用于装修，都能帮你贷。相应的，贷款成功后，中介也将收取1500元至8000元不等的手续费。 soufun

为了获取记者的信任，这些中介也不无例外地反复强调“在办理的地方有人”，声称业务开展几年来没有失败过一例。一家中介的业务员告诉记者，公司里每个人都负责不同的融资业务。今年以来，因为金额小、审批简单，他负责的公积金装修贷款业绩迅速上升，一下子就成了公司里的“支柱业务”。 soufun

业务员：一个月内贷出15万

据悉，因为各区公积金信息联网，不少中介都直接带客户到住房置业担保公司浦东网点等受理业务量较大的网点进行现场申请。不仅如此，一些中介还“常驻”办事大厅。 soufun

记者来到浦东公积金中心置业担保公司的办事大厅看到，柜台前有不少房主在办理公积金业务。就在柜台附近的休息区，有五六个中介在等着客户。当记者走上前提出想申请公积金装修贷款时，一个姓吕的业务员立即把记者拉到了办事大厅外的楼梯间。记者谎称有套90平方米左右的房子，每月公积金缴款数在四五百元左右。吕先生拍着胸脯说：“一个月内帮你贷出15万。如果再努力点，18万没有问题。”他说，如果个人办理，每平方米只能贷出1000元，但通过中介，一般都能贷1500元左右，最高的2000元也有可能。 soufun

吕先生介绍，通过中介申请公积金装修贷款很方便，只要当事人提供身份证、产权证、户口簿等证件，即可与中介在担保公司碰头，后者帮忙进行申请。三四周后，申请者就能获批。有的中介还提出了更加“人性化”的服务：如果客户把公积金账号以短信方式发送给中介，客户连第一次递交申请都不用到现场，获批后再与中介接头付钱就行了。 soufun

公积金中心：只接受个人申请

虽然中介的介绍极具诱惑，但他们的许多说法却与主管部门有诸多相违背之处。上海市公积金管理中心提醒，市民办理装修贷款还需要走正规渠道。 soufun

针对多数中介声称的可帮客户贷出每平方米1500元、甚至2000元的额度，浦东公积金担保职业办事大厅的工作人员明确表示，目前上海受理的业务只能每平方米房贷1000元。上海市公积金管理中心总经济师崔国盛此前就曾公开表示，装修贷款每平方米最高贷款额度就是1000元，也不可能提高。而且，如果已申请了公积金贷款，只有还清后才可申请装修贷款。 soufun

同时，多数中介提到的装修合同问题，每区网点的申请要求也有所不同。比如在浦东，目前申请时客户就不需要提供装修合同，更不用费尽心思造假了。上海住房公积金中心网客服人员也明确向记者表示，目前上海的公积金装修贷款仅接受个人申请，从未接受过中介等第三方机构申请。 soufun

律师：骗贷或承担刑事责任soufun

业内人士表示，目前，上海的公积金总量沉淀并不少，推出各种形式的贷款形式也是拉动内需的一种需求。不过，和一般的房贷等产品不同，公积金装修贷款最高也只有30万元，放贷金额很小，同时业主在申请时也需要提供房产抵押。因此，公积金中心在受理时大多进行形式审核，不会对客户的实际情况进行审核。正是看到了这点，各种中介就应运而生。其实他们只是对申请流程比较熟悉而已。只要个人信息准确，业主自己也完全能办理相关业务。 soufun

不过，律师提醒市民，通过中介进行公积金装修套现看似简单，却可能会承担一定法律责任。“只要你套现后并没有用于居住环境的改善，这就是骗贷，而骗贷在法律上肯定是无效的。如果骗贷达到了一定的金额，可能还要承担刑事责任。”上海申华律师事务所律师吴润民介绍说，在进行套现过程中，中介公司的做法虽然也是不合法的，但是一般都做得不留痕迹。一旦发生客户套现后买车、炒股却无力还款的情况，法律上很难找到中介的问题，但公积金中心完全可以把个人告上法庭。soufun

责任编辑/liudan.sz

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