http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月11 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，9月10日北京市新发布房源543套，新发布住宅房源521套；存量房网上签约993套，住宅签约952套。北京二手房市场连续三日网签量保持在900多套，较上周相当火爆的交易形势，近日的存量房市场明显有所冷却。针对二手房成交量的近期走势，搜房网采访了鑫尊地产的几位置业专家。
鑫尊地产万科中心店一组店经理王旭并不对未来一段时间二手房市场的成交量持非常乐观的态度，“现在价格也太高了，到达这个阶段的时候，即使是投资的人、改善的人可能影响不是特别大，但是现在投资的人也要考虑，如此高的房价还是否值得你义无反顾的去投资。另外现在因为大环境的好转，现在房价略微的回落也是正常的，所以今年的金九银十可能不会像07年，也不会像08年，成交量我预计不会特别的高。”
至于今年的“金九银十”会不会显现威力，带给市场成交量上的巨大突破，鑫尊地产万科星园店二组店经理李欣认为，“金九银十”对二手房市场已经不是特别重要，从今年上半年的成交数据中可以肯定，今年3、4、5月份的成交量，已经突破了以往一年的成交量。房源方该抛售的都已经抛售，今年有意出售房源的业主，因为房价还往上涨，势必会等待最佳时机，这就不可避免地造成房源量的下降，“真正的‘金九银十’我觉得不会出现。”
由此看来，经纪行业并不太过依赖“金九银十”的季节效应，在房价不断上涨的形势下，如何求得充足的房源量，才是市场稳定向前发展、成交量不断突破的根本保证。
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