http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月12 日 南方网
9月的大幕已经拉开，看似波澜不惊的楼市也悄然奏响了“金九银十”的进行曲。一手市场早在两周之前就开始摩拳擦掌，开发商纷纷跃跃欲试。二手市场向来在“金九银十”中也不甘充当配角，但是，今年相比往年的二手市场似乎热得并不是那么惹火。进入8月份，因楼价高企，卖家宁可放着不卖也不愿降价，导致买家入市意欲降低，令二手楼市开始进入高位盘整期。另外二套房贷政策收紧，加上营业税减免等利好即将结束，楼市走势并不明朗，自住买家又再开始观望，而投资客也有所收敛，预计经过9月份调整期，10月份二手房热度或将重新抬头。
满堂红研究部主任沈锐培表示，由于二套房贷政策收紧，加上营业税减免等利好即将结束，楼市走势并不明朗，自住买家又再开始观望，而投资客也有所收敛，投资更加谨慎。据介绍，目前二手楼市的短线投资者已经基本收手。在观望的客群中，其中一部分人主要是被高楼价所牵制，虽然还会不断地看楼，但是已经没有前期追涨的冲动，只有合适价位的房源才会考虑出手，另外一部分人则干脆暂停了买房计划而采取观市。记者在采访中认识一位王先生，他在今年7月份以总价35万卖了一套海珠区天海庭44平方米的一室一厅，本计划两三个月后再购买一套房产，目前二手市场已经到了一个高位，他现在再买进总觉得具有一定的风险，王先生决定等等看再说。
据悉，目前二手楼市继续买楼的主要是两个群体：一种是刚性需求，属于非买不可的群体，新楼太贵就买旧楼，市中心买不起就买郊区，他们是楼市最为坚实的支撑力量；另外一种是有实力的预期通胀买楼保值的多次置业者，属闲钱买楼，他们对楼价不是非常敏感，二次房贷政策也不会成为阻碍他们买楼的理由。其中，后一个特殊群体的出现尤其值得关注。以珠江新城的成交为例，8月份就有多套物业属于父母买给子女的情况，他们并不缺房住，只是考虑到目前特殊的经济环境所以把余钱拿来买房，带有很强的保值防通胀的理财目的。
相关新闻
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世 卓家房
· 萧山闻堰板块房产置业专家---华 心有多
· 19日：主城区二手房成交159套.. 11.20
· 18日：主城区二手房成交200套.. 11.19
· 11月17日：主城区成交149套.. 11.18
· 11月16日：主城区成交188套.. 11.17
· 二手房市场成交持续亢奋，成交均价.. 11.16
· 杭州租房热门小区租金价格 02.18
· 杭州租房可以挑的房子多了 可是房.. 02.18
· 杭州租房热门小区一周排行（10... 11.06
· 需求下降 高端租赁周成交比前期大.. 11.06
· 租金结束连续下跌势头 城西翠苑租.. 11.06
