http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日 房地产门户搜房网
聚焦北上海，在整个宝山区发展较快的区域中，较早开发的大华板块地理位置最为优越，依托上海大学的上大板块和以顾村公园生态资源为突出优势的顾村板块，亦吸引大华、保利、绿地等地产大鳄争相进驻。而罗店板块，遗世独立，历经近十年发展完美蜕变，在2009年吸引地产行业龙头万科进入，真正的价值高地已浮出水面。
680万M2林湖间低密小镇，近十年孕育成形
2001年，上海“一城九镇”规划最终落定，从那一刻起，在这一规划中定位最高、环境最优，开发进程最快的北欧新镇便进入人们的视野，近十年时光，北欧新镇全貌已然成形。新镇面积约680万平方米，约340万平方米为原生林湖，区域内只规划别墅、多层住宅，这样一个低密住区在上海极为罕见。上海最大的36洞高尔夫球场，盛会分会场之一美兰湖国际会议中心，约7万平方米北欧风情商业街、奥特莱斯品牌卖场、美兰湖皇冠假日酒店，极具人文特质的诺贝尔科技公园、上海师范大学附属罗店中学，每一处高端生活配套，都在清晰注解着上流品质生活的丰富内涵。值得一提的是，万科将最新开发的琥珀郡园选在了北欧新镇核心风貌区美兰湖畔，绝佳的位置构筑了项目无与伦比的价值，而万科的品牌号召力也无形中升级了土地价值。
7号线年底试运行，区域交通迅速升级
除了优越的环境，交通的升级亦成为区域亮点。即将于年内试运行的盛会7号线，贯通上海五个行政区，途径最繁华的四大商圈，衔接浦江两岸五大世博盛会会址。贯通区域南北的双向六车道沪太路主路现已通车，月罗公路进入最后交付阶段，不断优化的交通配套设施更加助力区域发展。如此一来，也令7号线附近的楼盘炙手可热，譬如万科琥珀郡园，距离7号线站点仅约几百米，对于80平方米小户型的主要客源白领一族来说，轨道交通的重要性便顿时凸显出来。
土地价值不断升级，随之而来的便是房价持续飙升。作为区域标杆项目，万科琥珀郡园自推出以来价格持续走高，却一路拥趸无数，这也从一个侧面证明了位居北欧新镇核心景观带的美兰湖中央居住区的魅力无以抵挡。
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