美联物业王书权:二手楼市或将再现“小阳春”

建国六十周年房地产高端系列访谈

http://esf.hz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日管静莹房地产门户-搜房网

[摘要] 为庆祝祖国六十华诞，搜房网策划大型主题活动，深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。诚邀中国房地产企业代表一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变，展现当代优秀地产企业的崭新面貌。为此，搜房网特别采访了美联物业深圳公司执行董事王书权。

美联物业深圳公司执行董事王书权

访谈时间：2009年9月25日上午

访谈地点：美联物业总部

采访背景：

2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞。伴随着新中国的成长，房地产行业如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批的地产企业乘着发展的浪潮，登上了历史的舞台。经过多年的发展，房地产业已成为我国国民经济的支柱性行业。成为国民经济发展的重要一环。

为庆祝祖国六十华诞，搜房网策划大型主题活动，深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。诚邀中国房地产企业代表一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变，展现当代优秀地产企业的崭新面貌。为此，搜房网特别采访了美联物业深圳公司执行董事王书权。

见证篇——我所了解的房地产发展轨迹

搜房网：王总您好，从1949年到2009年60年的时间里，其间中国发生了很大的改变，中国房地产也随之而诞生并茁壮地成长，您能不能简单介绍一下，就您所了解的深圳房地产发展轨迹？

美联物业王书权：其实我过来也不是很长的时间，我只能说从2001年以后这9年时间里面的一些变化。在21世纪初的时候，就是刚过来这边，如果说是二手房那一块的成交，其实成交还是很低迷的。最主要是市场里面的成交量、房价都停留在一个很平稳的阶段。原因可能是那时银行的房贷方面还是做得不怎么样，很多银行都没有参与到二手房的买卖之中。

到了2004年，慢慢有很多银行觉得做二手房按揭那一块对他们来说有一定的吸引力，对他们业务拓展来说不错，所以他们参与的也越来越多。之后，随着成交量越来越多，老百姓对二手房也没有原来的偏见了。

因为我们都知道，在早一段时间的时候，老百姓都比较喜欢住新房，有人住过的房子他们不想要。我记得从2004年以后直到今天，老百姓慢慢已经接受了二手房。深圳新房的供应毕竟都是有限的，每一年供应量都会往下调，到了十年以后供应量会更少。所以二手房成交慢慢变成一个主流的趋势。

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责任编辑/guanjingying.sz

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